Rustig gelegen midden in de oude dorpskern van Voorburg bevindt zich dit prachtige en unieke monument met klokgevel. Via de Schoolstraat komt u een zeer charmant en sfeervol appartement (nr. 27) binnen, geheel gesitueerd op de begane grond met een woonoppervlakte van ca. 116 m2. Bij dit appartement hoort een aparte (bedrijfs)woning verdeelt over twee verdiepingen (nr. 27b), met een oppervlakte van ca. 44 m2 en momenteel in gebruik als bed and breakfast, “het Van Gogh huisje”. Dit achterhuis en het appartement zijn met elkaar verbonden door een riante tuin van 60 m2. Daarnaast is er een aparte berging van ca. 8 m2, dat zich aan de achterzijde van het achterhuis bevindt. Het huis ligt heel centraal. De gezellige Herenstraat met zijn vele monumenten en winkels bevindt zich om de hoek. Vlakbij is een bakker en de supermarkt is op loopafstand, evenals NS station Voorburg. Daar zijn ook bussen te vinden die naar tal van plaatsen gaan. De oprit naar de snelwegen richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam is op nog geen 500 meter van het huis. Den Haag en Scheveningen zijn makkelijk met de fiets te bereiken. Het huis waarin het appartement zich bevindt dateert uit 1630 (!) en is tussen 1991 en 1993 ingrijpend gerestaureerd. Het achterhuis, onder architectuur gebouwd, staat er sinds 1994. De stenen berging is in 1998 gerealiseerd. De overlevering wil, dat in het grote huis de huisbaas van Vincent Van Gogh heeft gewoond. Vincent kwam geregeld lopend vanuit zijn atelierwoning aan de Schenkweg in Den Haag zijn huurpenningen betalen. Vandaar de naam “het Van Gogh huisje”. Indeling appartement: • Achter de voordeur van 27 bevindt zich een ruime gang met hoog plafond en een prachtige authentieke plavuizen vloer. • Aan de voorzijde vindt u een grote woonkamer (van ca 5.70 x 7.30) met open keuken. Ook hier grotendeels een hoog plafond (ruim 3.50). Deze kamer is zeer licht door de hoge deelramen en toont bijzonder sfeervol en intiem. Er is een schouw met antieke tegeltjes en een kachel. De keuken heeft een AGA fornuis. • Vanuit de gang is er vervolgens een toegang naar een ruime toilet. • Gevolgd door de entree naar een grote slaapkamer met een bescheiden badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. • De achterkamer grenst aan de tuin en heeft openslaande deuren. Deze kamer is in gebruik als werkkamer. • Aan het eind van de gang is een ruime hal met een toegangsdeur tot de tuin en een aangebouwde stenen schuur, waarin zich onder meer de cv-installatie en was-droogcombinatie zich bevindt. De tuin: • Deze is onderhoudsarm aangelegd, maar bijzonder sfeervol met verschillende zitjes. • De tuin ligt op het zuidwesten en door de lage bebouwing in de omgeving is er op elk uur van de dag wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. De tuin ligt langs een doodlopend straatje, dat is afgescheiden door een mooie muur. Daarin is door middel van een hek een in- en uitgang gemaakt. Indeling achterhuis: • 27b heeft aan de straatzijde een eigen toegang. • Op de begane grond is er een entree, een halletje, een wc en een ruime woonkamer met een moderne open keuken. Via een vaste trap is er toegang tot een grote slaapkamer aan de tuinzijde, met badkamer met douche. • Het geheel wordt als bedrijfsruimte aangemerkt, maar wonen is volgens het bestemmingsplan toegestaan. Via een paar opstapjes is er nog toegang tot een tweede slaapkamer. • Uitgebreide documentatie hierover en over 27b is te vinden in het dossier. VVE: • De VVE is actief (met bovenbuurvrouw) met goed overleg tussen partijen. • Maandelijkse bijdrage VVE is 150 euro (5/9 deel). • De buitenkant is voor het overgrote deel deze zomer geschilderd. • Geen MJOP. • Splitsingsakte aanwezig. Het weten waard: • Het geheel is in keurige staat van onderhoud. 27 gedateerd, 27b in keurige staat met een keuken gerealiseerd in 2021. • Bouwkundige keuring aanwezig. • Het achterhuis is in 1994 neergezet met als functie bedrijfsruimte/gezondheidszorg en is gebruikt voor bedrijf aan huis en voor derden. Het is nu ingericht als woning in overeenstemming met het bestemmingsplan. Deze combinatie van voor- en achterhuis biedt u dus tal van mogelijkheden! • 27 en 27b zijn kadastraal gesplitst en hebben niet dezelfde eigenaar, maar worden gezamenlijk door de eigenaren aangeboden. Daardoor zal bij verkoop sprake zijn van twee aparte koopaktes. • Ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule zijn van toepassing. • Per direct beschikbaar. De gepresenteerde kenmerken komen niet overeen met de werkelijke eigenschappen van de aangeboden percelen. - Schoolstraat 27 - appartementsrecht 5/9e aandeel in de gemeenschap. Perceel ca. 147 m2. - Schoolstraat 27 B – Perceel ca. 80 m2. - Berging – Perceel ca. 8 m2. *** English text *** Quietly located in the middle of the old village centre of Voorburg is this beautiful and unique monument with a bell gable. Via the Schoolstraat you enter a very charming and atmospheric apartment (no. 27), situated entirely on the ground floor with a living area of approx. 116 m2. This apartment has a separate (company) house divided over two floors (no. 27b), with a surface area of approx. 44 m2 and currently in use as a bed and breakfast, "the Van Gogh house". This rear house and the apartment are connected by a spacious garden of 60 m2. In addition, there is a separate storage of approx. 8 m2, which is located at the rear of the back house. The house is very centrally located. The pleasant Herenstraat with its many monuments and shops is around the corner. There is a bakery nearby and the supermarket is within walking distance, as is the NS station Voorburg. There are also buses that go to many places. The access road to the highways to Rotterdam, Utrecht and Amsterdam is less than 500 meters from the house. The Hague and Scheveningen are easily reached by bike. The house in which the apartment is located dates from 1630 (!) and was extensively restored between 1991 and 1993. The rear house, built under architecture, has been there since 1994. The stone storage room was built in 1998. Tradition has it that Vincent Van Gogh's landlord lived in the large house. Vincent regularly came walking from his studio apartment on the Schenkweg in The Hague to pay his rent. Hence the name “the Van Gogh house”. Layout apartment: • Behind the front door of 27 is a spacious hallway with a high ceiling and a beautiful authentic tiled floor. • At the front you will find a large living room (approx. 5.70 x 7.30) with an open kitchen. Also here mostly a high ceiling (over 3.50). This room is very light due to the high windows and looks particularly atmospheric and intimate. There is a mantelpiece with antique tiles and a stove. The kitchen has an AGA stove. • From the hallway there is then an access to a spacious toilet. • Followed by the entrance to a large bedroom with a modest bathroom equipped with sink and walk-in shower. • The back room is adjacent to the garden and has French doors. This room is used as a study. • At the end of the hallway is a spacious hallway with an entrance door to the garden and an attached stone shed, which includes the central heating system and washer-dryer combination. The garden: • This is low-maintenance, but particularly attractive with several seating areas. • The garden faces southwest and due to the low-rise buildings in the area, there is always a spot in the sun or shade to be found at any time of the day. The garden is located along a dead-end street, which is separated by a beautiful wall. An entrance and exit have been created in this by means of a gate. Layout of the rear house: • 27b has its own entrance on the street side. • On the ground floor there is an entrance, a small hall, a toilet and a spacious living room with a modern open kitchen. A fixed staircase provides access to a large bedroom on the garden side, with a bathroom with shower. • The whole is classified as commercial space, but living is permitted according to the land-use plan. A few steps provide access to a second bedroom. • Extensive documentation about this and about 27b can be found in the file. VVE: • The VVE is active (with the upstairs neighbor) with good consultation between the parties. • Monthly contribution VVE is 150 euros (5/9 share). • The exterior was largely painted this summer. • No MJOP. • Division deed available. Worth knowing: • The whole is in a neat state of maintenance. 27 dated, 27b in neat condition with a kitchen built in 2021. • Technical inspection available. • The rear house was built in 1994 with the function of business premises/healthcare and has been used for a home business and for third parties. It is now furnished as a home in accordance with the land-use plan. This combination of front and rear house therefore offers you numerous possibilities! • 27 and 27b are cadastrally split and do not have the same owner, but are offered jointly by the owners. As a result, when the plots will be sold, there will be two separate deeds of sale. • Old age, asbestos and non-resident clause apply. • Immediately available. The presented features do not correspond to the actual properties of the offered plots. - Schoolstraat 27 - apartment right 5/9th share in the community. Plot approx. 147 m2. - Schoolstraat 27 B - Plot approx. 80 m2. - Storage - Plot approx. 8 m2.