Starters opgelet! | leuke tussenwoning met fantastische uitzicht | grote tuin met een diepte van maar liefst 19 meter | kunststof kozijnen | HR++ beglazing | in woonwijk met zicht op het winkelcentrum | uitzicht op groen en waterpartij | 2 stuks bergingen | 150m2 eigen grond. Woonopp. 75m2 met 2 slaapkamers De woning en omgeving Hoewel de woning intern wat gemoderniseerd mag worden, biedt de woning veel potentie en beschikt het over diverse aantrekkelijke eigenschappen zoals kunststof kozijnen met HR+ glas, een balkon op zuidoosten, vrij uitzicht, centrale ligging en een heerlijke tuin met 2 bergingen. Daarnaast kenmerkt de woonwijk zich door rust. Er komt namelijk alleen bestemmingsverkeer door de straten. Het winkelcentrum de Crimpenhof is op loopafstand gelegen. Ook scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond: bij binnenkomst via de hal tref je de meterkast, het toilet, de trapopgang, een trapkast en toegang tot de living. De living is voorzien van een heerlijke lichte doorzonwoonkamer. Deze ruimte biedt vrij uitzicht op de Reigersingel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur en kastruimte. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer, wasruimte met toilet en stookruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is circa 14m² groot en de tweede slaapkamer aan de voorzijde van circa 9m² heeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. De badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. Aan de voorzijde (voormalige badkamer) is nu een wasruimte met toilet gecreëerd. Tuin De woning beschikt over een heerlijke achtertuin. De tuin is een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de bbq. Daarnaast zijn er 2 bergingen aanwezig voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en fietsen. De tuin heeft ook een achterom die leidt naar een pad met toegang tot de straat. Je bent 1/32e eigenaar van dit pad. Algemeen Bouwjaar 1960 Inhoud 269m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en grotendeels voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2006). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D Oplevering in overleg.