Zeer ruime 2 onder 1 kapwoning met garage en ruime tuin. Gelegen op korte afstand van onder andere een basisschool. Goede aansluiting naar Veldhoven, ASML en Maxima Medisch Centrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, wasruimte en een badkamer op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer en 2 bergruimtes op de 2e verdieping. LIGGING EN OMGEVING: De woning is gelegen op een goede en rustige locatie in Steensel met o.a. een basisschool en enkele horecagelegenheden in de omgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt is op fietsafstand gelegen. Daarnaast ligt er op een steenworp afstand een mooi natuurgebied. Hier kan je heerlijk wandelen langs de Gender. De A67, ASML, Maxima medisch centrum èn diverse sportaccommodaties bevinden zich eveneens op fietsafstand. BOUWKWALITEIT: De woning is op degelijke wijze gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met HR glas (met uitzondering van dakraam op de 2e verdieping). De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een combiketel (merk: Atag, bouwjaar 2013). Op de begane grond is eveneens vloerverwarming en airco aanwezig. De 12 zonnepanelen zijn van 2018. De gevels van de woning zijn (na) geïsoleerd. De meterkast is voorzien van 10 groepen 2 aardlekschakelaars, een aparte kookgroep en een aparte groep voor de zonnepanelen INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. WOONKAMER: De sfeervolle, ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de schuifpui is er een verbinding met de tuin. Tevens is er toegang tot de keuken welke aan de achterzijde ligt. HALFOPEN KEUKEN: De keuken is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het achter portaal. Achter portaal met vaste kast en deur naar de achtertuin GARAGE De garage (ca. 7.25 x 2.73 m) is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. De garage is bereikbaar via een deur naar de achtertuin en aan de voorzijde via een elektrische sectionaal deur. ACHTERTUIN: De achtertuin is voorzien van sierbestrating, vijver en vrijstaande geïsoleerde houten berging (ca. 3.90 x 3.90m) voorzien van elektra, water, gas en afvoer. Aan de berging vast, zit een overkapping (ca. 3.97 x 3.97 m), afsluitbaar met glazen schuifdeuren waardoor je het hele jaar van de tuin kunt genieten! EERSTE VERDIPING: Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Slaapkamer 1: Ruime ouderslaapkamer (ca. 4.68 x 3.52 m.), aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2: Slaapkamer (ca. 2.98 x 3.53 m.), eveneens gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3: Slaapkamer (ca. 3.19 x 3.52 m.), aan de achterzijde gelegen met toegang tot het balkon (ca 1.18 x 3.48 m). Badkamer: Nette badkamer (ca. 2.39 x 1.85m) met douche, dubbele wastafel in meubel en wandcloset. Wasruimte: Aparte, ruime wasruimte aan de achterzijde met raam richting balkon, aansluitingsmogelijkheden voor wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot bergruimtes en slaapkamer. Berging: Ruime bergruimte aan de voorzijde van de woning. Cv ruimte aan de achterzijde van de woning met bergruimte en opstelplaats cv ketel (Atag 2013) en omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer: Ruime slaapkamer (ca. 4.00 x 3.52 m.) met dakraam. Door het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen, kunnen hier ook 2 slaapkamers gecreëerd worden BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime eengezinswoning - Kindvriendelijke wijk - Op loopafstand van basisschool - Gevels volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen, airco en vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin met geïsoleerde berging voorzien van gas, water en elektra en overkapping met glazen schuifdeuren Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en ruim wonen in een rustige en groene omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.