Lisstraat 80 Spijkenisse Op een aantrekkelijke locatie in Spijkenisse vindt u deze royale 6-kamer hoekwoning van maar liefst 135 m² woonoppervlakte. De woning biedt volop ruimte, comfort en verschillende extra’s, zoals een dakkapel, balkon, uitbouw aan de achterzijde, een ruime garage, eigen parkeerplek op het erf en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Met energielabel C en een uitstekende ligging, biedt deze woning alles voor een aangenaam leven. Locatie: De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van onder andere winkelcentrum 't Plateau voor de dagdagelijkse boodschap en het Stadshart van Spijkenisse, diverse scholen, een bushalte en het Hartelpark. Daarnaast biedt de omgeving veel natuur en uitstekende bereikbaarheid via de A15. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree/hal, voorzien van een meterkast, garderobe en praktische trapkast, heeft u toegang tot de lichte woonkamer, de tuingerichte woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De royale doorzon woonkamer van 34 m² beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt, en is voorzien van een gezellige gashaard. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken, met een praktische rechte opstelling die zorgt voor veel werkblad- en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde serre en de zonnige achtertuin op het zuiden, die is voorzien van een garage met een extra stenen berging met elektra. In de tuin is bovendien een gezellige houten overkapping met extra bergruimte en een achterom. Aan de achtergevel vindt u een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 8 m², 14 m² en 19 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De nette badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een bad, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime zolderverdieping met twee slaapkamers, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Technische details: Deze woning is traditioneel gebouwd en beschikt over een fundering op staal. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk, met betonnen/houten begane grondvloeren en houten verdiepingsvloeren. Hardhouten Merbau kozijnen voorzien van dubbel glas op de begane grond en 1e verdieping. Het zadeldak is bedekt met dakpannen en voorzien van een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen aan de achterzijde. De verwarming gebeurt door een CV-ketel (Remeha 2013). Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 135 m² Perceeloppervlakte: 300 m² Bouwjaar: 1963 Energielabel C t/m 2034 Dubbelglas (HR) Elektrische rolluiken Geïsoleerde zijgevel en dak HR combiketel (Remeha 2013) Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing vanwege het bouwjaar Oplevering: In overleg, richtlijn mei 2025 Conclusie: Deze woning biedt veel ruimte en comfort in een gewilde buurt met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Met de zonnige tuin, ruime kamers en praktische indeling is het een ideale plek om te wonen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.