Bernhardstraat 8-B Riel Buitenkans! Midden in Riel ligt deze statige 3/1-kapwoning met energielabel A. Deze woning uit 2018 is in jaren-30-stijl gebouwd met klassieke donkerrode stenen. De woning heeft een moderne woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren, een speelkamer voor de kinderen en een nette bijkeuken met opstelling wasmachine en droger en grote bergkast. Op de 1e en 2e verdieping zijn er in totaal 4 slaapkamers, een fijne badkamer en nog een kantoorruimte. Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en duurzaam vanwege de 11 zonnepanelen. De woning beschikt over een moderne strak aangelegde tuin met grote houten overkapping met berging achter op het perceel. Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: ca. 152 m² (Bruto 202 m²) Perceeloppervlakte: ca. 253 m² Inhoud woonhuis: ca. 538 m³ INDELING: Begane grond: Vanuit de lichte entree met garderobe, toilet, meterkast (10 groepen) en de trapopgang naar de 1e verdieping, komt u in de sfeervolle moderne woonkamer met een ruime zithoek met openslaande tuindeuren en een eetkamer. De woonkamer heeft de afmeting 7.84 x 5.07 en is daarmee ca. 40 m² groot. De muren en het plafond in de woonkamer zijn voorzien van glad stucwerk. In het plafonds zitten enkele lichtspots. Op de gehele benedenverdieping ligt een moderne tegelvloer in lichte houtkleur. Op de bijkeuken na isde gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. In de trapkast bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en in rechte opstelling geplaatst met een kastenwand. De keuken is uitgevoerd met witte brede lades en een trendy dik lichtgrijs werkblad en lichtgrijze tegeltjes. De kastenwand heeft witte strakke kasten. De keuken heeft RVS en zwarte accenten en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast met 2 vrieslades. Met de afmeting 3.33 x 2.46 is de keuken ca. 8 m² groot. Via een trendy zwarte taatsdeur betreedt u de volgende ruimte. Deze is nu ingericht als speelruimte voor de kinderen. Maar u kunt deze ruimte ook prima gebruiken als thuiswerkplek, leesruimte, hobbykamer etc. Deze ruimte meet 2.95 x 3.12 en is daarmee ruim 9 m² groot. Er is hier een loopdeur aanwezig naar de achtertuin. Tevens heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ook bereikbaar vanaf de oprit. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine-/drogeropstelling. Tevens is er een grote bergkast gemaakt, waar u veel spullen in kwijt kunt. Dit zorgt voor een zeer opgeruimde bijkeuken. In de bijkeuken ligt een grijze tegelvloer. Totale oppervlakte woonkamer + keuken + speelkamer bedraagt circa 58 m²! 1e verdieping: Via de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer met walk-in-closet heeft de afmetingen 4.33/3.28 x 5.07 en is daarmee ca. 19 m² groot. Tijdens de bouw was er ook een keuze voor 2 slaapkamers. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is met de afmetingen 4.37 x 2.57 ca. 11 m² groot. De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, alle wanden zijn ook hier glad gestuct en voorzien van trendy kleuren. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator, een 2e wandcloset en een groot raam voor veel lichtinval. Met de afmeting 2.20 x 2.40 is de badkamer ruim 5 m² groot. De badkamer is uitgevoerd in wit met grote antracietgrijze vloertegels en houtaccenten. 2e verdieping: Middels een vaste trap komt u op deze volwaardige verdieping. Deze van oorsprong grote open ruimte is nu ingericht met een overloop, een kantoorruimte en 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is in 2021 een grote dakkapel geplaatst. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de afmeting 3.21 (tot 1.50 m-hoogte) x 5.07/3.22 en is daarmee ca. 13 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot Velux-dakraam met verduisteringsgordijn en heeft de afmeting 3.26 (vanaf 1.50 m-hoogte) x 3.22 en is daarmee ca. 11 m² groot. De kantoorruimte meet 1.74 x 2.02 (tot 1.50 m hoogte) en is daarmee ca. 4 m² groot. Alle 3 de ruimtes hebben extra bergruimte achter de schotten. Ook deze 2 slaapkamers en de kantoorruimte hebben en een laminaatvloer en glad gestucte wanden in trendy kleuren en een hele mooie hoogte. De slaapkamer met dakkapel beschikt over een airco. De met een losse trap bereikbare bergzolder loopt boven de slaapkamer aan de achterzijde en de hal. kortom, er is veel opbergruimte! Op de tweede verdieping bevindt zich op de slaapkamer aan de voorzijde ook een wasmachine en droger aansluiting Buiten: Eigen oprit voor een auto met kleine overkapping voor de bijkeuken. De bijkeuken en speelkamer voor de kinderen vormden van origine een garage. Voor het huis is een een fraai aangelegde voortuin aanwezig. U kunt voor de woning parkeren, verderop in de straat zijn meerdere parkeervakken aanwezig. Rechts op de hoek bevindt zich de nieuwe basisschool. Links aan het einde van de straat is een plein met speelmogelijkheden. Tuin: De circa 11 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en ligt op het zuidoosten, hierdoor kunt u tot in de late uurtjes van de zon genieten. Achter op het perceel is een terrasoverkapping gebouwd van ca. 15 m² groot (5.41 x 2.80 m) met daaraan vast een houten berging van 2.91 x 2.80. Er is volop elektra aanwezig in de terrasoverkapping en de berging voor verlichting, tv en elektrische verwarming. Op de overkapping zijn in 2021 nog 8 extra zonnepanelen geplaatst. De eerste 3 panelen liggen op de woning. De voortuin en achtertuin zijn strak en modern aangelegd en voorzien van gazon, vaste beplanting en moderne sierbestrating. Ook is er nog een zonnescherm aanwezig aan de achtergevel en een buitenkraantje. Kortom: een zeer moderne instapklare woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale woonkamer, keuken en speelkamer in totaal ca. 65 m² groot; - 4 slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet; - Kantoorruimte / thuiswerkplek; - mogelijkheid 5 slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche; - 11 zonnepanelen; - Hoogwaardig afwerking en moderne kleurstellingen; - Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie; - Royale achtertuin met grote terrasoverkapping op het zuidoosten; RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, schouwburg, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!