Ben jij op zoek naar een charmante woning vol karakter op een toplocatie? Deze helft van een dubbel woonhuis is gebouwd in 1933 en ligt direct bij het stadscentrum in de geliefde woonwijk De Pas. Hier woon je op een steenworp afstand van alles wat je nodig hebt: openbaar vervoer, scholen, gezellige uitgaansgelegenheden, het winkelcentrum en diverse sportaccommodaties. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de ontsluitingswegen richting Arnhem en Enschede. Dit sfeervolle huis biedt met zijn circa 181 m² woonoppervlak en een inhoud van 704 m³ meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Het perceel van 235 m² beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De tuin heeft een directe toegang tot de stenen garage, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bovendien is er een overdekt terras waar je in de zomer heerlijk buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Indeling Begane grond Via de oprit kom je bij de voordeur en vervolgens in de ruime ontvangsthal met een toilet, trapopgang en toegang tot de praktische provisiekelder, woonkeuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een prachtige parketvloer, die zorgt voor een warme uitstraling. De karakteristieke erker biedt extra lichtinval en geeft de kamer een klassiek jaren '30 gevoel. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koude wintermaanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van alle moderne gemakken. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Zowel de keuken, bijkeuken als woonkamer bieden direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor bedden en kasten. De kamers zijn licht en bieden een rustige sfeer. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruim dakterras. De recent vernieuwde badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, een toilet en een ruime inloopdouche. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Zolderverdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden: een vierde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Bovendien is er veel bergruimte aanwezig, zodat je al je spullen netjes kunt opbergen. Perfecte ligging in de jaren ’30 wijk De Pas welke bekend staat om zijn gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en de diverse voorzieningen. Je woont hier rustig, maar toch met alle faciliteiten om de hoek. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich allemaal binnen handbereik. Voor ontspanning kun je een mooie wandeling maken in de nabijgelegen parken of genieten van de gezellige sfeer van de stad. Hier zijn een paar kleine, maar aantrekkelijke kenmerken van deze woning: - Statige jaren ’30 woning met 181 m² woonoppervlakte - Karakteristieke erker en houtkachel voor extra sfeer in de woonkamer - Provisiekelder voor handige opslagruimte - Overdekt terras in de achtertuin - Vaste trap naar de zolder met dakkapel - Stenen garage met directe toegang vanuit de tuin en oprit Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en start jouw woonreis. Wie weet begint jouw nieuwe woonavontuur hier aan de Wilhelminastraat 24 in Doetinchem! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden VANAF prijs van € 475.000,- K.K.