Kijk mee met onze virtuele bezichtiging via onze Facebookpagina of Instagram pagina: of Instagrampagina: Ontdek de Generaal Marshallweg 140 in het bruisende Eindhoven. Deze tussenwoning is een mix van comfort en duurzaamheid, perfect voor wie op zoek is naar een plek waar alles klopt. Met een energielabel A, 8 zonnepanelen en volledig geïsoleerd, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook groen. Met maar liefst 4 slaapkamers en een sfeervolle tuinkamer biedt deze woning ruimte en knusheid voor het hele gezin. Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze fijne woning ligt in de wijk Rapenland en heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De basisschool ligt op loopafstand, evenals het voortgezet onderwijs. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Winkelcentrum WoensXL ligt om de hoek. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richtingen ASML en de TU liggen in de directe nabijheid. Het Catharina Ziekenhuis vind je op 7 minuten lopen of op 4 minuten rijden met de auto. Kortom, een fijne woning op een ideale locatie. BEGANE GROND: Stap binnen en ervaar de warme sfeer van deze goed onderhouden woning. De hal biedt toegang tot het volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. Tegenover de garderobe nis bevindt zich de deur naar de meterkast. Je vindt hier 2 glazen deuren welke toegang geven tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonruimte is licht en uitnodigend, perfect om gezellig te loungen na een lange dag. De dichte keuken is een droom voor elke thuiskok, compleet met inbouwapparatuur zoals een moderne inductiekookplaat, vaatwasser en een handige combi-oven. Hier kook je de sterren van de hemel, terwijl je door de ramen uitzicht hebt op de tuinkamer. Deze extra ruimte is ideaal voor een knusse leeshoek of om je groene vingers de vrije loop te laten. Heerlijk ontbijten met de glazen deuren open of op een kier... hoe fijn kan het zijn? EERSTE VERDIEPING: Loop de trap op naar de eerste verdieping, waar rust overheerst. Hier vind je de eerste drie slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van een dakkapel. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als de plek voor de opstelling van de wasmachine. Dit kan in een handomdraai aangepast worden zodat je hier een fijne werkplek hebt of een mooie slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft voldoende opbergruimte door de aanwezigheid van een ruime kast. Deze kamer is uitgerust met een handbediend rolluik. De badkamer is netjes afgewerkt met een douche, dubbele wastafel en toilet, alles in een lichte kleurstelling. Een fijne plek om je dag te starten of relaxed af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een plek die zich uitstekend leent voor gasten of als privékantoor. Een kleine vluchtheuvel voor als je even wil ontsnappen aan de drukte beneden. Deze ruimte is voorzien van een wastafel én heeft nog voldoende opbergruimte onder de kapschuinte. TUIN: De voortuin geeft de woning een vriendelijke uitstraling, terwijl de achtertuin op het noorden een perfecte plek is voor zomerse barbecues of chillavonden met vrienden. De tuin is uitgerust met sierbestrating en vaste beplanting. De aanwezige, praktische berging voorzien van elektra biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van 8 zonnepanelen - CV-ketel uit 2017 - Vrijstaande, stenen berging met elektra - Dichte keuken voorzien inbouwapparatuur - Woonkamer met serre - 4 slaapkamers De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.