Bent u op zoek naar een karakteristieke woning op een zeer mooie locatie? Dan is deze tussenwoning met ruime aanbouw en zolderkamer, welke is gelegen aan de "geliefde" Sanderboutlaan in de wijk "Kerensheide" echt iets voor U. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Souterrain Provisiekelder (ca. 11.2m²). Tweede kelderruimte (ca. 2.5m²) alwaar opstelling boiler (huur). Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 6 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje. Badkamer (ca. 5.9m²) met douche, vaste wastafel en toilet. Woonkamer (ca. 25.8m²) met parketvloer en schoorsteenmantel met open haard. In de aanbouw (ca. 26m²) gerealiseerde eetkamer en keuken met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, koelkast, oven, spoelbak en afzuigkap. De aanbouw is voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Overdekt terras (ca. 17.6m²). Op het zuidoosten georiënteerde, circa 25 meter diepe tuin met twee stenen bergingen (ca. 6.2m² en 4.5m²) en een houten tuinberging (ca. 10.6m²). De tuin biedt een vrij uitzicht naar de achterzijde. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 14.9m², 10.2m² en 5.2m²). De grootste slaapkamer is voorzien van muurkasten. Op de kleinste slaapkamer is een bergkast. Badkamer (ca. 2.6m²) met eenvoudige douche en vaste wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikbare zolder. Op zolder is de vierde slaapkamer (ca. 12.5m²), de overloop en een bergzolder. Nadere bijzonderheden - Karakteristieke woning; - Prachtige ligging in de mooie Sanderboutlaan; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Ruime aanbouw met lichtkoepel; - Momenteel wordt de woning verwarmd met gevel/gaskachels; - De dakpannen zijn vernieuwd in 2019; - Twee badkamers (op de begane grond en de eerste verdieping); - De woning is achterom bereikbaar via een buurpad; - Vaste trap naar zolder alwaar vierde slaapkamer met rolluiken. Omgeving: De woning is gelegen in de Sanderboutlaan in de wijk Kerensheide, een mooie locatie nabij het "Steinerbos". Stein is een dorp met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.