We starten de verkoop met 2 kijkmiddagen op woensdag 28 februari 2024 van 13.00 – 17.00 uur en donderdag 29 februari 2024 van 14.00 – 17.00 uur. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk. U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Als u uw voorkeur meteen aangeeft proberen we daar zoveel mogelijk rekening mee te houden. Aak 12 te Wieringerwerf Een speelse kwadrantwoning met berging. De woonkamer heeft veel lichtinval. De woning staat op een zonnige locatie met de tuin op het zuiden. Verder zijn er 3 slaapkamers en een badkamer, welke is voorzien van een douche/bad en een 2e toilet. Het bouwjaar is 1973, de totale perceelgrootte is 125 m². Het geheel heeft een inhoud van ca. 375 m³ en het woonoppervlak is bijna 94 m². De woning heeft wat aandachtpunten, dus een ideale woning voor een starter en iemand met 2 rechterhanden. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en garderobe. De woonkamer heeft 2 grote ramen en dus veel lichtinval. Verder de open trap naar de 1e verdieping en een open keuken met een keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur. Vanuit de keuken komt u via de achtertuin/steeg in de stenenberging met toegang naar de het openbare voetpad. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met ruime overloop, 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Door er 1 of 2 dakkapellen op te plaatsen en de vlizotrap te vervangen door een vaste trap is er een volwaardige zolderverdieping van te maken. Er zijn vele voorbeelden in de wijk. Op deze verdieping is de CV-opstelling geplaatst. Voortuin: De voortuin ligt op het zuiden. De tuin is volledig bestraat en omheind door schuttingen. Bijzonderheden: De woning heeft wat onderhoud nodig, dus een ideale woning voor iemand met 2 rechterhanden. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 94 m² Overige inpandige ruimte: 13 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 375 m³ Perceeloppervlakte: 125 m² Energielabel: B Ligging Gelegen op een goede locatie in de Schepenwijk. De halte voor openbaar vervoer is op loopafstand. Alle voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand. Er is parkeergelegenheid op eigen erf en op openbare parkeerplaatsen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. De omliggende voetpaden zijn mandelig met de eigenaren van Aak 2-16 en Schoener 2 – 24. Elektra 6 groepen, geen aardlekschakelaar Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Remeha Calenta Bouwjaar: 2015 Onderhoud binnen / buiten Redelijk/goed. Isolatie De woning is op één raam na voorzien van glasisolatie. (raam is wel aanwezig) Bouw Traditioneel gebouwde woning met een betonvloer op de begane grond en op de 1e en 2e verdiepingen zijn houten vloeren. Het dak is gedekt met bitumen. Kadastrale gegevens woning (volledig eigendom) Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : L Nummer : 423 Ter grootte van : 125 ca. Kadastrale gegevens mandelige voetpaden (1/20 eigendom) Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : L Nummer(s): 421, 427, 433, 440, 446