OPEN HUIS: - donderdag 17 oktober 2024 van 14:00 tot 16:00 uur - woensdag 23 oktober 2024 van 10:00 tot 12:00 uur U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen op de bovenstaande Open Huismomenten, u hoeft hiervoor geen afspraak te maken met ons kantoor. In een karakteristieke woonwijk gelegen, in jaren ’20 sfeer gebouwde HOEKWONING met een vrijstaande stenen berging, een carport en een ruime besloten tuin op het westen. Indeling: hal, toilet met een fonteintje, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een trapkast en openslaande tuindeuren naar de afsluitbare serre, open keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, afwasmachine, gaskookplaat en een rvs afzuigkap. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een spiegelkast. Via een vaste trap naar de 2e verdieping: overloop, wasruimte en 2 slaapkamers met bergruimte. Deze instapklare woning is gesitueerd op korte afstand van het gezellige stadcentrum, scholen, openbaar vervoer, 2 supermarkten en De Wageningse Eng. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De woning heeft 12 zonnepanelen, dat een flinke besparing op de energielasten betekent. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2017). Optie om aan te sluiten op het toekomstige warmtenet in de “Benedenbuurt”, zodat de woning geheel gasloos wordt. Bouwjaar ca. 2017. Inhoud ca. 501 m³. Woonopp. ca. 135 m². Grondopp. 214 m². Energielabel A.