Gelegen aan de rand van Kloosterveen, biedt deze kindvriendelijke wijk de perfecte balans tussen rust en voorzieningen. Met een speeltuin om de hoek is het ideaal voor gezinnen. Ook geniet je hier van een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Daarnaast zijn diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Deze woning beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid om uit te breiden naar vijf, ideaal voor gezinnen. De ruime woonkamer heeft een schuifpui die een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëert. De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, is uitgerust met een houten overkapping en een extra berging. De woning heeft een energielabel A (dit label is opgenomen voordat de voorzien van zonnepanelen, aircos en een jonge CV ketel zijn geplaatst). Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en meterkast (voorzien van glasvezel). Ruime tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, een combimagnetron en een inductie kookplaat. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Grote multifunctionele ruimte met CV-ketel (Intergas HRE, 2021) en de wasmachineaansluiting. Hier kan eenvoudig een vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast zijn er onder het schuine dak knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte. Tuin: Doordat deze woning op een groot perceel ligt is de tuin erg ruim. Gelegen op het Zuiden heb je hier veel zonuren. Bijzonderheden: - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2019) - De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming - Schilderwerk beneden 2023 - Airco's (verwarmen en koelen) in de twee slaapkamers aan de achterzijde en in de woonkamer (2023) - Er is voor dit adres nog geen nulmetingsrapport en SNN subsidie aangevraagd deze weg ligt dus eventueel vrij voor een nieuwe eigenaar Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.