Graag in het hart van Zeddam wonen, nabij alle voorzieningen? Dat kan in deze knusse, geheel gerestaureerde en gemoderniseerde STADSWONING uit 1910, met een fijne beschutte tuin en royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Zeddam: Zeddam is één van de grootste dorpen van de gemeente Montferland. Het dorp word gekenmerkt door de ligging aan het bos en de molen boven aan het dorp. Het dorp is opgedeeld in twee delen: het boven dorp en het beneden dorp. Het boven dorp is het gedeelte dat om de Oswaldus kerk ligt, het beneden dorp is het stuk waar al van oudsher huizen staan. Door de ligging direct aan de heuvels van het Bergherbos is Zeddam een prima uitvalsbasis om de Achterhoek te verkennen. Sportief gezien zijn er diverse mogelijkheden: in Zeddam zijn tennis- en voetbalvelden, maar ook wandelaars, ruiters en mountainbikers kunnen binnen enkele minuten hun hobby in de Montferlandse bossen uitoefenen! Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree/hal met fonteintje, kast met opstelling c.v.-ketel, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en urinoir, kantoor met dubbele openslaande deuren, halfopen keuken met luxe inbouwkeuken en kook-/spoeleiland, tussenhal met toegang tot kelder, ruime woonkamer met fraaie balken, halletje met trapopgang naar verdieping, meterkast. Verdieping Overloop, 2 slaapkamers met veel bergruimte achter knieschotten, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Bijgebouw: Groot houten chalet met overkapping; parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bijzonderheden: Bouwjaar 1910, in 2018 geheel verbouwd. Inhoud woonhuis ± 431 m³; woonoppervlak ± 106 m², overige inpandige ruimte ± 7 m²; externe bergruimte ± 19 m². Perceeloppervlakte ± 575 m². Isolatie: Daknaïsolatie, gevelisolatie middels voorzetwanden, dubbele beglazing, begane grond vloer naïsolatie. Buitenschilderwerk zomer 2023. Pop up beregeningsinstallatie. Combiketel HR, Atag, 2020. Vloerverwarming gehele benedenverdieping + badkamer. In 2018 is de meterkast en de installatie vernieuwd. Keuken en badkamer 2018. Energielabel B. Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig. Bouwtechnisch rapport aanwezig; De bijzondere ligging, de goede bereikbaarheid (A3/A12/A18 zijn binnen enkele autominuten te bereiken) evenals de directe nabijheid van de Montferlandse bossen zorgen voor een optimaal woongenot! Aanvaarding in overleg. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!