Wil je een woning waar stijl, comfort en een fantastische locatie samenkomen? Deze schitterende eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en moderne afwerking, perfect voor gezinnen of starters die klaar zijn voor een nieuwe stap. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Met drie royale slaapkamers en een luxe badkamer is er genoeg plek voor het hele gezin. De tuin op het zuiden biedt volop zon en privacy, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt 'Marslanden' in Hardenberg, met scholen, winkels, en natuur op loopafstand. Hier geniet je van een ideale balans tussen rust en gezelligheid. Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze schitterende eengezinswoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: donderdag 12 december 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: vrijdag 13 december 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane grond: ruime entree/hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de open keuken annex uitgebouwde woonkamer (tuingericht) met een terrasdeur welke toegang verleent tot het tuinterras, vaste trap naar.... 1e verdieping: overloop, 3 keurig afgewerkte (slaap)kamers, moderne badkamer voorzien van o.a. inloopdouche, toilet en badmeubel met wastafel. 2e verdieping: Bijzonderheden: - Ligging: Gelegen in de nieuwste woonwijk 'Marshoogte II'. Op een rustig gelegen en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen o.a. buurtwinkel(s), scholen en op korte (fiets)afstand van het centrum van Hardenberg. - Tuin: Een ruime fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten, met vrijstaande houten berging. - Duurzaam: Energielabel A++++ !!, voorzien van dak, vloer, muurisolatie en isolerende beglazing (HR++). De woning is tevens (2024) voorzien van 8 PV-panelen (415Wp p/st.) met hybride omvormer. - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een WTW systeem, warmtepomp en elektrische boiler, via radiatoren en vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping). - Badkamer (2024): luxe afgewerkte badkamer met o.a. toilet, inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafelcombinatie. - Keuken (2024): moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. kookplaat, koel- vriescombinatie, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser en geïntegreerde afzuiging. - Toilet (2024): modern afgewerkt toilet op de begane grond. Kortom; dit huis heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning! Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!