Royale bovenwoning met speelse indeling en volop ruimte in Vught. Verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning een bijzondere combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling. Dankzij de royale woonkamer, vier slaapkamers, een balkon (westen) en een vide met extra zithoek en werkruimte, biedt deze woning een zeer prettige leefomgeving. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. De woning bevindt zich in een rustige straat, nabij een groot speelveld, een zwembad, sportclub en binnenspeeltuin 'Kidsplaza'. Het Vughtse centrum, de winkelvoorzieningen van het 'Moleneindplein', diverse scholen, uitvalswegen en het NS station zijn goed bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond & eerste verdieping Bij binnenkomst via de eigen zij-entree leidt de trap naar het appartement op de eerste verdieping. Hier biedt een glazen deur in de hal toegang tot een ruime woonkamer met hoge plafonds en veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte. De keuken, uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven en een Amerikaanse koelkast, is niet alleen praktisch, maar ook van alle gemakken voorzien. De extra bergruimte achter de keuken biedt een handige plek voor opslag. Deze verdieping herbergt hiernaast drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van airconditioning. Twee van deze kamers liggen aan de voorzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het balkon. Het balkon, volledig betegeld en voorzien van hekwerk, is gelegen op het westen. De moderne badkamer biedt een inloopdouche, een wastafelmeubel en zelfs een urinoir, naast het toilet en de radiator. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de eveneens ruime, tweede verdieping. Hier zorgt een grote vide met dakramen voor een open verbinding met de woonkamer beneden, terwijl het tegelijkertijd een gezellige zithoek en werkruimte creëert. Deze verdieping biedt daarnaast een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is verder uitgerust met een bergruimte en en aparte wasruimte, waar de wasapparatuur, de WTW-unit (2009) en de cv-ketel (Atag, 2020) staan opgesteld. Achter de schotten en op de voorzolder tevens extra bergruimte gecreëerd, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan veel opslagruimte. Algemeen - de maandelijkse VvE kosten bedragen circa € 135,- - de woning is voorzien van domotica.