Uniek! Dat omschrijft deze woonboerderij het beste. Deze karakteristieke woonboerderij beschikt over een fraai perceel, riante achtertuin en talloze indelingsmogelijkheden! Deze woning biedt u de mogelijkheid om er uw eigen thuis van te maken en dient volledig gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen aan een groene en boomrijke plek in Haarsteeg op een unieke locatie met veel privacy, rust en ruimte! Op dit moment rust er nog een agrarische bestemming met bouwaanduiding 'karakteristiek' op het woonhuis. De gemeente doet een deze weken uitspraak door middel van een principeverzoek, of dat de bestemming omgezet kan worden naar 'wonen'. Het perceel is opnieuw ingemeten en zal ca. 1.280 m² bedragen. De plattegrond met de woning en de tuin geeft een circa afmeting en formaat aan. Aan deze afbeelding zijn geen rechten te ontlenen en dienen te indicatie en illustratie. Door landmeters zal het exacte perceel uitgezet en opgemeten worden. Indeling Begane grond: Een eigen oprit kan gecreëerd worden aan de linkerzijde van de woning, vervolgens betreden we de woning via het terras aan de zijkant van de woning of via de voordeur aan de voorzijde. De entreehal aan de voorzijde van de woning is het centrale punt op de begane grond en verschaft toegang tot meerder kamers en de trapopgang richting de eerste verdieping. De woonkamer en de eetkamer bevinden zich beiden aan de rechterzijde van de woning en zijn en-suite van elkaar af te scheiden door en suite deuren. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich de voormalige keuken en nog een eetkamer welke aansluit op het terras. Op de begane grond treffen we verder nog aan een losse kamer, toilet, badkamer en grote open ruimte aan de achterzijde. De oude stallen. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping welke toegang verschaft tot 3 slaapkamers van goed formaat. ook hier dient rekening gehouden te worden met volledige modernisatie. OP de overloop de CV-ketel en de berging met trapopgang naar de zolderruimte. Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar welke kan dienen voor de opslag van uw overtollige spullen. Het achterhuis kent ook een zolder, boven de voormalige stallen. Deze vloer is dringend aan vervanging toe. Het is op dit moment niet veilig om deze zolderverdieping te betreden. Tuin: De woning beschikt over een zeer ruime tuin aan de rechterzijde van de woning en biedt veel mogelijkheden. Zo is er onder andere ruimte voor een diepe oprit met plaats voor meerdere auto's. Door de tuin rondom en de diepte van het perceel zult u in combinatie met de oriëntatie op het noorden alsnog veelal genieten van de zon. Door een gebrek aan nabije zij buren ervaart u veel rust en privacy in de achter-/zijtuin, welke naar eigen smaak valt aan te leggen. Bijzonderheden: - Dient volledig gemoderniseerd te worden; - Perceel met veel privacy; - Op 10 minuten rijafstand van ’s-Hertogenbosch. - Karakteristieke woning die geheel naar eigen smaak vorm te geven is; - Mogelijkheid tot een riante hoeveelheid slaapkamers van mooi formaat; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - 3 slaapkamers en badkamers op de begane grond; - In te delen naar eigen wens; - De woning staat leeg en is snel beschikbaar;