Stap binnen in deze prachtige hoekwoning en ervaar de luxe van 187 m² aan woonoppervlakte. Met vijf royale slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel ruimte als stijl. De strak afgewerkte badkamer, uitgerust met zowel een douche als een ligbad, biedt een oase van comfort en ontspanning. De moderne keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Met een stijlvol kookeiland vormt het de perfecte setting voor het bereiden van culinaire hoogstandjes en het genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel dankzij de zonnepanelen, die zorgen voor lagere energiekosten en bijdragen aan een milieuvriendelijke toekomst. Het hele jaar door geniet je van een aangenaam binnenklimaat dankzij de aanwezige airconditioning. De tweede verdieping biedt hoge plafonds en de mogelijkheid om een vliering te creëren, wat extra flexibiliteit en opslagruimte biedt. Wonen op ENKA betekent kiezen voor een unieke locatie met een rijke en boeiende geschiedenis. Op de plek waar ooit een van de grootste fabrieken van Nederland stond, is nu een prachtige woonomgeving gecreëerd die een perfecte mix biedt van historische charme en moderne architectuur. De omgeving wordt gekenmerkt door monumentale gebouwen en ligt direct naast de uitgestrekte Veluwse bossen, waardoor je elke dag kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van de regio. Natuurgebieden zoals De Sysselt en het Hoekelumse Bos fungeren als je achtertuin, ideaal voor ontspannende wandelingen en het ontdekken van de natuur. Het nieuwe Intercitystation Ede-Wageningen, op slechts 5 minuten afstand, biedt uitstekende verbindingen, zodat je binnen 25 minuten op Utrecht Centraal kunt zijn. Bovendien zijn de snelwegen A12 en A30 gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar andere delen van het land. ENKA biedt een scala aan sociale voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang, fysiotherapie en diverse horecagelegenheden. Het bruisende centrum van Ede is met de fiets in slechts 10 minuten te bereiken, en voor je dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Spindop op een steenworp afstand. De ENKA-wijk biedt een harmonieuze balans tussen het levendige stadsleven en de rustgevende natuur. Hier kun je genieten van een comfortabele en luxe leefomgeving, terwijl je profiteert van de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als prachtige natuurgebieden. Of je nu op zoek bent naar een plek om te ontspannen in de natuur, of wilt genieten van de culturele en sociale activiteiten in de stad, ENKA biedt het beste van beide werelden. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning. Enkele pluspunten van de woning: + Gelegen in een charmant hofje; + 12 zonnepanelen (325wp); + Veel natuurlijk lichtinval; + Energielabel A; + Royale woonkamer met vloerverwarming; + Airconditioning (woonkamer + ouderslaapkamer) + Moderne keuken met kookeiland; + Strak afgewerkte badkamer met douche en ligbad; + Vijf slaapkamers; + Tuin op het zuiden. Indeling Begane grond Wanneer je binnenkomt, sta je in een uitnodigende entree die toegang biedt tot verschillende ruimtes in de woning. Direct aan je rechterhand bevindt zich de meterkast. Verderop vind je het toilet met fonteintje. De trapopgang leidt je naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een handige berging, perfect voor het opbergen van je spullen. De royale woonkamer, met een indrukwekkende oppervlakte van circa 48 m², biedt een comfortabele en ruime leefomgeving. Deze woonkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. De diverse raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren die een naadloze overgang naar de tuin creëren. Grenzend aan de woonkamer tref je de stijlvolle keuken aan. Deze keuken is uitgevoerd in een lichte houttint, wat een warme en moderne uitstraling geeft. Het centrale punt van de keuken is het kookeiland met Quooker, voorzien van een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap (Siemens). In de keuken is verder nog de volgende Siemens inbouwapparatuur aanwezig: + Combi oven/magnetron + Koffiezetautomaat + Koelkast + Vriezer + Vaatwasser Eerste verdieping Op de overloop vind je een handig toilet met een fonteintje. Er zijn twee royale slaapkamers die veel ruimte en comfort bieden. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel, een designradiator en een douche, wat zorgt voor een luxe en ontspannen sfeer. Verderop in de gang bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort en beschikt over een heerlijke inloopkast, perfect voor al je kleding en accessoires. Tweede verdieping Op de overloop vind je een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en voldoende ruimte om nog twee extra (slaap-)kamers in te richten; dankzij de muur van minimaal 5 meter hoog zijn er bovendien volop mogelijkheden om zelfs een extra verdieping te bouwen. Wat een ruimte! Tuin Via de woonkamer stap je de tuin in, waar een zonnescherm voor schaduw en comfort zorgt. De tuin ligt op het zuiden en is prachtig aangelegd, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vind je een gezellige veranda, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarachter bevindt zich een berging, die perfect is voor het opbergen van je tuingereedschap. Afmetingen Perceeloppervlakte: 163 m² Inhoud woning: 661 m³ Woonoppervlakte: 187 m² Bijzonderheden Verwarming: Stadsverwarming; Warm water: Stadsverwarming; Isolatie: HR glas, volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 2018; Tuinligging: Zuiden; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.