VERRASSEND RUIME 4-KAMER MAISONNETTE MET 2 BALKONS EN EEN FRAAI UITZICHT GUNSTIG EN CENTRAAL GELEGEN BIJ WINKELS EN ALLE VERDERE VOORZIENINGEN Locatie Deze prima centraal gelegen 4-KAMER-MAISONETTEWONING (1e/2e) ligt boven het uitgebreide winkelcentrum 'De Lange Voort' met vele voorzieningen en de gezellige markt op dinsdag. Tevens zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer (NS- station Leiden/Sassenheim), scholen, diverse sportaccommodaties en op fietsafstand van het centrum van Leiden. Alle gemakken bevinden zich vrijwel direct voor de deur! Indeling Hoofdentree via de centrale midden-ingang (er zijn 3 entrees); intercom/belbord en postbussen; ruime inkomsthal met trappenhuis en lift naar de 2e verdieping. De korte overdekte galerij brengt u bij de entree van het appartement. Naast de entree van de woning bevindt zich de meterkast met uitgebreide automatenkast (buiten). Dan komt u de hal binnen met garderobe- en bergkast. Vervolgens een ruim toilet (deels betegeld) met hangcloset en een wasbakje. Het appartement beschikt over een ruime dichte keuken met diverse apparatuur, waaronder een 1,5 spoelbak, rvs-combi-magnetronoven, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, ingebouwde koel-vrieskast en een inbouwvaatwasser. Via een tussendeur naar de heerlijk lichte woon- eetkamer met toegangsdeur tot het balkon (overdekt) over de gehele breedte op het Oosten en met een zonnescherm. Hier geniet je van een prachtig vrij en levendig uitzicht vanuit de woonkamer én vanaf het balkon richting de molen "De Oudenhof" met park en waterpartijen. Via een trap-afgang komt u boven op de slaapverdieping waar 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn en een royale slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Eveneens hier een balkon over de gehele breedte op het westen (overdekt; late avondzon). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche en glazen scherm, een 2e toilet (hangcloset) en een wastafel in meubel. Verder is er op deze verdieping nog een trap- en bergkast en tevens een aparte kast met aansluitpunten voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier de boiler die het appartement voorziet van warm water. Kortom, een ideale woning voor wie van een leuk uitzicht houdt en centraal wil wonen met het gemak van de winkels naast de deur! Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 335 m³; -Grotendeels dubbel glas; -Veel praktische ingebouwde kastruimte; -Warmwater via een eigen elektrische boiler; 80 liter Inventum -Het complex beschikt over meerdere liften en een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. -Bijdrage VVE ca. € 279,36,- per maand incl. (onbeperkt) watergebruik; incl. voorschot verwarming ca. € 50,- per maand; radiatoren met digitale (calorie) warmtemeters en vzv. voorzetpanelen; -Gezonde en actieve VvE; alle extra onderhoudsbijdrages zijn betaald; -Huismeester voor het complex aanwezig