Op zoek naar een woning met karakter en ruimte? Dan ben je bij deze hoekwoning aan het juiste adres. Gelegen in een rustige en gezellige buurt, met volop ruimte om je heen. Hier geniet je van een royale woonruimte, vier slaapkamers, een tuin met veel zonuren en een grote garagebox voor al je opslag en hobby’s! Highlights: - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers. - Ruime, mooi aangelegde achtertuin en voortuin. - Zonwering en horren aanwezig. - Grote garagebox en een vrijstaande stenen berging (voorzien van verwarming, elektra en water). - Rustige locatie in een fijne woonwijk, met parkeergelegenheid direct voor de deur. - Energielabel D en grotendeels dubbel glas. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Nijmegen. Indeling van de woning: Begane grond Je komt binnen via de hal met toegang tot een lichte en royale, uitgebouwde woonkamer. De open haard bevindt zich centraal in de woonkamer en biedt een warme sfeer. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken (ook toegankelijk via de hal) met voldoende kastruimte en aansluitend de provisiekast. Ook is er een apart toilet op deze verdieping en vanuit de woonkamer heb je toegang tot de verzorgde achtertuin. In de berging in de achtertuin bevindt zich de wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een prettige hoeveelheid ruimte en een inbouwkast met schuifdeuren biedt. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je eerst toegang hebt tot de voorzolder met wastafel en warm water. Via de voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel. Op deze etage bevindt zich ook de stookruimte en er is voldoende extra opbergruimte aanwezig. Algemene kenmerken en voorzieningen: + Bouwjaar: 1970 + Woonoppervlakte: 137 m² + Perceeloppervlakte: 303 m² + Verwarming: cv-ketel (Nefit Trendline HRC30, 2015) en open haard + Extra’s: rolluiken, buitenzonwering en glasvezelaansluiting + Parkeermogelijkheid: openbaar parkeren voor de deur en ruime garagebox Deze hoekwoning aan de Tuinstraat biedt je de kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken in een rustige buurt nabij het bruisende centrum van Nijmegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel een kijkje nemen en ervaar het zelf!