Vrij uitzicht voor en achter, grote voortuin zuidwest met kanaal als vaarwater voor de deur. Achter aan Eilandspoldervaarwater en eventueel een heerlijk paardenlandje van jezelf. Wie wil dat nu niet?? In het rustige Oost-Graftdijk, vlakbij De Rijp en grotere plaatsen. Amsterdam op 30 minuten! Het huis is zeer degelijk in 1994 gebouwd en dan ook van een prima energie label A voorzien. En uiteraard ook voorzien van vele extra's: vloerverwarming, garage, bijkeuken, kelder en uitgebreide open keuken met diverse inbouwapparaten. Aansluitend op de flinke voortuin op het zuidwesten kunt u kiezen: een openlucht zwembad in de vorm van het Noord-Hollands kanaal of lekker uw boot aanleggen. Gewoonweg fantastisch dit zeer ruime gezinshuis met 4 slaapkamers. Wilt u bij deze prachtige woning, nog wat extra grond, bijvoorbeeld als paardenwei? Dit is optioneel nog bij te kopen. De indeling van de woning kunt u bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D en 3D plattegronden. Bekijkt u ook gerust de 360 graden foto's en woningvideo om een goede indruk te krijgen. OMGEVING; Oost-Graftdijk ligt centraal in een prachtig groen poldergebied, waarvan u als nieuwe eigenaar kunt genieten, tussen de grote steden Alkmaar en Purmerend. Amsterdam op slechts iets meer dan 20 km. Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden en sporthal), basisscholen, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakker, bank, slagerij, drogisterij, supermarkt en bloemist, gelegen in het nabijgelegen De Rijp. Vanaf de bushalten in West-Graftdijk en De Rijp is er een verbinding naar Purmerend (verbinding naar o.a. Amsterdam) en Alkmaar. In het centrum van de dorpen De Rijp, Noordeinde, Driehuizen en Markenbinnen zijn meerdere zeer goede horecagelegenheden. WETENSWAARDIGHEDEN; - bouwjaar van de woning = 1994 - Woonoppervlak = 159 m2 - Perceeloppervlak woonhuis = 319 m2 - Perceeloppervlak overtuin = ca 94 m2 - Perceeloppervlak Paardenwei = 1502 m2 ( separaat te koop) - Verwarming en warm water middels C.V. (merk Remeha Calenta HR, bouwjaar 2015), afgifte door vloerverwarming op de begane grond en badkamer, de rest van de ruimten via radiatoren. - Energielabel A - 20 zonnepanelen - De woning is op betonnen palen (21m) gefundeerd. - Rondom voorzien van horren.