Ruime en stijlvolle karakteristieke jaren ’30 vrijstaande woning met modern vrijstaand bijgebouw, overkapping en tuin gelegen op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo. Deze prachtige woning, gelegen op een perceel van 1.288 m², beschikt over een ruim bijgebouw met keuken, toilet en kantoor. Het woonhuis is sfeervol landelijk ingericht, biedt drie ruime slaapkamers en beschikt over een badkamer op de begane grond. Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de woonkamer, die voorzien is van een royale eethoek. Centraal in de woonkamer staat een gezellige houtkachel. De karakteristieke balken en de houten vloer geven de ruimte een landelijke uitstraling. Vanuit de eethoek leiden openslaande tuindeuren naar de tuin. De, in 2021 gemoderniseerde, keuken, die zich in een aparte ruimte bevindt, is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, zoals oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Ook hier is de landelijke stijl zichtbaar, door onder andere de eikenhouten fronten. Op de begane grond vind je tevens een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een in 2022 vernieuwde badkamer. Deze badkamer beschikt over een modern wastafelmeubel en een inloopdouche met UV- en infraroodvoorzieningen. Daarnaast is er een apart toilet. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en twee inbouwkasten. Een van de slaapkamers is voorzien van airco. De woning beschikt over een ruime tuin rondom, die vele mogelijkheden biedt. Bij de woning is een overkapping geplaatst, ideaal voor een gezellige overdekte zithoek. Ook is de tuin voorzien van een grondwaterpomp met sproei-installatie. In 2017 is het bijgebouw gebouwd. Momenteel wordt dit gebruikt als kattenhotel, maar er zijn ook vele andere mogelijkheden. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van keuken, toilet, vloerverwarming begane grond, cv-unit, WTW, kunststofkozijnen met HR++ glas, vaste trap naar de 1e etage. Vloeroppervlakte begane grond circa 106 m² en 1e etage circa 42 m². Eventueel is de goodwill en inventaris van het kattenhotel ook over te nemen door de koper. Deze woning, gebouwd in 1924, is op diverse punten gerenoveerd. De badkamer is vernieuwd in 2022 en de keuken gedeeltelijk in 2021. Het houtwerk aan de buitenzijde heeft nog onderhoud nodig. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 121 m² en het perceel heeft een oppervlakte van circa 1288 m². Deze woning bevindt zich aan de rand van het centrum van Ermelo, een ideale locatie voor wonen, werken en recreatie. Het biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid. Binnen 5 minuten loop je vanuit hier naar zowel het centrum van Ermelo als het centrale station. Bovendien liggen diverse recreatiegebieden zoals de Groevenbeekse Heide en Strand Horst op minder dan 10 minuten afstand van je voordeur. Indeling: Begane grond: Entree, woonkamer/eetkamer, vrijhangend toilet met fonteintje, dichte keuken met apparatuur, bijkeuken, hal, bergkast, cv-kast, badkamer met wasmachine, wastafel meubel, inloopdouche en inpandige berging 1e etage: Overloop, 3 slaapkamers, bergruimte. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: - Gelegen op een perceel 1.288 m²; - Karakteristieke jaren ’30 woning; - Op diverse onderdelen gemoderniseerd; - Landelijke uitstraling; - Mogelijkheid voor een bedrijf aan huis; - Royaal en moderne bijgebouw, volledig geïsoleerd met veel mogelijkheden; - Vrij wonen in de buurt van het centrum.