UITSTEKEND ONDERHOUDEN, ZO TE BETREKKEN, GEHEEL GEMODERNISEERDE HALFVRIJSTAANDE WONING IN VILLAPARK BOSBEEK. ZEER RUIME OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S, DIEPE VOORTUIN, BREDE ZIJTUIN (2 EXTRA PERCEELTJES GROND), PRACHTIG GROENE, ZONNIGE ACHTERTUIN EN RUIME GARAGE. In één van de mooiste lanen van Santpoort gelegen, karakteristieke twee-onder-één-kap woning! Ligging aan brede laan met veel groen, op steenworp afstand van het Burgemeester Rijkenspark, molen De Zandhaas en nabij Kennemerduinen. Op loopafstand van winkelstraat (Hoofdstraat), scholen en openbaar vervoer. Goede, directe verbinding met uitvalswegen (waaronder Haarlem en Amsterdam/Schiphol). Indeling: Parterre: entree; vestibule; kelderkast met uitgebreide elektra groepenkast; ruime hal met bordestrap; modern toilet met fontein; ruime woonkamer voorzien van parketvloer, eetkamergedeelte aan de voorzijde met erker en semi-open keuken in hoekopstelling, voorzien van 5-pits gasfornuis met oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en granieten aanrecht; gezellige, tuingerichte zitkamer aan de achterzijde met sfeervolle houtkachel, grote bergkast en openslaande tuindeuren naar de geweldige achtertuin met geheel achterin een ruime stenen garage/berging. 1e etage: overloop; masterbedroom aan de voorzijde met inbouwkasten en balkon; ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast; 3e slaap/studeerkamer met inbouwkast; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. 2e etage: vaste trap naar zolder; overloop/voorzolder met opstelling van CV-ketel en wasmachine/droger; slaapkamer met zowel aan de voorzijde als aan de achterkant grote dakkapel; diverse opbergruimte. - Officiële metrage: ca. 93 m2 'wonen' en 18 m2 'overige inpandige ruimte' op zolder, vanwege de hoogte - Uitbouwmogelijkheden op parterre - Zeer verzorgde woning, zo te betrekken - Geheel verbouwd in 2013/2014 - Fantastische locatie, zeer vrij en midden in het groen - Uitgebreide elektra groepenkast - Grotendeels voorzien van dubbel glas (deels HR++) - Dakisolatie - Plafondisolatie - Isolatie voorzetwand tegen woningscheidende muur in woonkamer en op 1 slaapkamer 1e etage - Verwarming middels CV-combiketel uit 2014 - Buitenschilderwerk 2024 - Voor indeling en afmetingen zie de plattegronden - Overdracht 1 november 2024