Prachtige twee-onder-een-kapwoning met GARAGE, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, en een zeer ruime en zonnige tuin op het WESTEN. Gelegen op een gewilde woonstand met vrij uitzicht over de speelweide! Zeer kindvriendelijk. Met drie ruime slaapkamers en een opvallend lichte woonkamer met diverse uitbouwmogelijkheden biedt deze woning verrassend veel ruimte zowel binnen als buiten. Daarnaast heeft de woning een prachtige eiken vloer in woonkamer, openslaande tuindeuren en een hoge mate van afwerking van wanden, vloeren en plafonds. Dankzij de praktische indeling is deze woning klaar om een nieuw hoofdstuk van comfortabel wonen te verwelkomen. Ideaal gelegen in een rustige wijk met de basisschool, bushalte, kerken, gezondheidscentrum binnen handbereik. Indeling: Begane grond: - Entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. - Ruim toilet volledig betegeld met fonteintje - Trapkast met veel praktische bergruimte - Opvallend lichte woonkamer met prachtige eiken houten vloer en openslaande deuren die een karakteristieke en ontspannen sfeer biedt. - De halfopen keuken aan de achterzijde is ruim en voorzien van inbouwapparatuur te weten een gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser en oven. - Praktische bijkeuken alwaar de witgoed opstelling zich bevindt & door de extra deur tevens toegang naar de zonnige tuin. Eerste verdieping. - Overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. - De badkamer en hoofdslaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. - De twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één toegang geeft naar het droogplat - De badkamer is gemoderniseerd, volledig betegeld, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder. - Middels zoldertrap is de ruime zolder bereikbaar welke voldoende ruimte geeft voor seizoensgebonden artikelen. Tuin: - Ruime voortuin met parkeermogelijkheid voor twee auto's. - De zeer ruime achtertuin is gelegen op het westen en biedt een perfecte omgeving om te genieten van de zon. - De achterzijde van het huis is voorzien van een zonnescherm en een buitenkraan. Garage: - De garage, met handbediende garagedeur aan de voorzijde en een handige loopdeur aan de zijkant naar de tuin, biedt extra gemak en opslagruimte en is voorzien van elektra. Ook geeft deze voldoende ruimte voor de hobbyist of de professionals die graag extra ruimte zoeken voor gereedschap of (bedrijfs)auto. Tijnje is gelegen binnen de driehoek Heerenveen-Drachten-Leeuwarden en heeft daardoor een mooie, centrale ligging in Friesland. Op korte afstand van de A7 (en van de A32) is de locatie prima bereikbaar. De woning is gelegen nabij het zwembad en de ijsbaan aan de rand van het dorp Tijnje, waar ook een basisschool, een aansluiting op het openbaar vervoer, en diverse sportverenigingen te vinden zijn. Gorredijk met alle andere voorzieningen is op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 94 m². - Perceeloppervlakte: 274 m². - Energielabel B - Bouwjaar 1967. - Verwarming en warm water middels Cv-combiketel Intergas HRE 2019 (huur). - Woning is voorzien van dubbele beglazing. - Eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg.