HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN | MOOIE PLEK IN TEN BOER | 4 SLAAPKAMERS | HUIS MET POTENTIE | GELIJKVLOERSWONEN | 8 ZONNEPANELEN Aan de Rijksweg 55 in Ten Boer staat deze vrijstaande woning uit 1955. De woning is rustig gelegen met mooi uitzicht over de landerijen. Het is een uitgelezen kans om deze woning verder onderhanden te nemen en geheel naar eigen wens aan te passen. Zo kent het huis vier slaapkamers waarvan 1 beneden met badkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote ramen rondom. Je kunt hier gelijkvloers wonen of de woonruimte beneden vergroten. Boven zijn drie slaapkamers. De voorzieningen van Ten Boer zijn eenvoudig te bereiken en het centrum van Groningen is een kwartier rijden. Kortom een fijne vrijstaande woning, op een mooie plek met veel potentie! INDELING Kelder: Proviandkelder van 10 m². Begane grond: entree, royale ontvangst hal, modern toilet, woonkamer ca. 32 m², open keuken met combioven, gaskookplaat, koel-vriescombinatie. Bijkeuken en wasruimte. Slaapkamer / kantoor / zitkamer 12 m², badkamer met douche en wastafel ca. 3 m². Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, van 13, 8, 5 m² . BUITEN Tuin rondom. Veel zon en privacy. De schuur is middels de oprit bereikbaar. Parkeren op eigen terrein. De garage/schuur is voorzien van zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Gebouwd in 1955; - Woonoppervlakte 96 m²; - Perceel oppervlakte 533 m²; - Woning met volop potentie en uitbouw mogelijkheden. - Grote schuur 20 m²; - Verwarmd middens Remeha CV-ketel (2014) en Cooper airconditioning (2023) - 8 Zonnepanelen van 450 Wp BIJZONDERHEDEN OMGEVING - Goede plek in Ten Boer met veel voorzieningen; - Drie basisscholen; - Supermarkt (Coop) en Medisch Centrum in de buurt. - Goede OV-verbindingen. Elke 30 minuten gaat er een bus naar Groningen. Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 375.000,- k.k.