KORTE INLEIDING Welkom bij Bosveld 631, een ruime hoekwoning in de gewilde wijk Raam in Uden, gemeente Maashorst. Deze ruime gezinswoning is perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens, tweepersoonshuishoudens en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek om thuis te komen. Met vier ruime slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin en een kindvriendelijke woonomgeving, biedt deze woning alles wat je nodig hebt en meer. Bereid je voor om verliefd te worden op dit veelzijdige huis dat je naar eigen smaak kunt aanpassen! HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING Diepe en brede achtertuin: Geniet van je eigen oase met een tuin op het zuidwesten, ideaal voor zomeravonden en weekendbarbecues. 4 Slaapkamers: Ruimte genoeg voor het hele gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. Aan te passen aan je wensen: Maak van dit huis jouw droomhuis met mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke aanpassingen. Kindvriendelijke woonomgeving: Rustige straten, veilige speelplekken en nabijheid van scholen maken dit een perfecte plek voor jonge gezinnen. Strategische ligging: Dicht bij scholen, parken, speeltuintjes, winkelcentrum Drossaard en het centrum van Uden. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Een ruime woonkamer om te genieten De woonkamer is een uitnodigende ruimte met een schuifpui naar de achtertuin en een raam in de zijgevel, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Stel je voor hoe je hier je avonden doorbrengt, lekker op de bank met een goed boek of genietend van een filmavond met je geliefden. De open indeling biedt tal van mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten en te genieten van gezellige familiemomenten. Een keuken met potentie De keuken biedt volop mogelijkheden om je culinaire dromen waar te maken. Hier kun je jouw kookkunsten laten zien terwijl je uitkijkt op de groene achtertuin. Met wat aanpassingen maak je van deze ruimte een moderne en functionele keuken waar je de heerlijkste maaltijden bereidt voor vrienden en familie. Vier comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Via de vaste trap naar de zolderverdieping is de 4de slaapkamer met een dakkapel te bereiken. Gebruik een kamer als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. De mogelijkheden zijn eindeloos en je kunt de indeling eenvoudig aanpassen aan jouw specifieke behoeften. Een tuin om bij weg te dromen De achtertuin is werkelijk een oase van rust. Met een ligging op het zuidwesten, kun je hier de hele dag door genieten van de zon. De tuin is diep en breed, perfect voor kinderen om in te spelen, voor tuinliefhebbers om hun groene vingers aan het werk te zetten, of voor gezellige barbecues met vrienden en familie. Wat je plannen ook zijn, deze tuin biedt de perfecte achtergrond voor al je buitenactiviteiten. De ideale locatie De ligging van Bosveld 631 biedt werkelijk alles wat je je maar kunt wensen. In de directe nabijheid vind je scholen, kindcentrum Raam, en verschillende parken en speeltuintjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Het winkelcentrum Drossaard ligt om de hoek, ideaal voor al je dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Uden is slechts vijf minuten fietsen, terwijl je ook snel toegang hebt tot de A50 voor een vlotte verbinding naar omliggende steden en ziekenhuis Bernhoven. Een woning met potentieel Hoewel de woning redelijk goed onderhouden is, zijn er mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke aanpassingen. Dit biedt jou de kans om je eigen stempel op het huis te drukken en het volledig naar jouw smaak te maken. Of je nu kiest voor een moderne make-over of de oorspronkelijke charme wilt behouden, dit huis biedt een solide basis voor jouw woondromen. BIJZONDERHEDEN Bij de verkoop van deze woning wordt gebruik gemaakt van een ABC-verkoopconstructie. Dit betekent dat de woning via een tussenpersoon (partij B) wordt doorverkocht aan de uiteindelijke koper (partij C). Hierdoor zal de verkoper de notaris kiezen voor de eigendomsoverdracht. Daarnaast is er geen vragenlijst door de verkoper ingevuld en zal in de koopakte worden opgenomen dat er geen ingevulde NVM vragenlijst beschikbaar is. Er wordt ook een "as is" clausule opgenomen in de koopakte. Dit betekent dat de koper de woning koopt in de staat zoals gezien tijdens de bezichtiging, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Met andere woorden, de koper accepteert de woning zonder enige garantie van de verkoper over de staat ervan. Voetnoot:  Bij de verkoop van deze woning wordt gebruik gemaakt van een ABC-verkoopconstructie. Dit betekent dat de woning via een tussenpersoon (partij B) wordt doorverkocht aan de uiteindelijke koper (partij C). Hierdoor zal de verkoper de notaris kiezen voor de eigendomsoverdracht. Daarnaast is er geen vragenlijst door de verkoper ingevuld en zal in de koopakte worden opgenomen dat er geen ingevulde NVM vragenlijst beschikbaar is. Er wordt ook een "as is" clausule opgenomen in de koopakte. Dit betekent dat de koper de woning koopt in de staat zoals gezien tijdens de bezichtiging, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Met andere woorden, de koper accepteert de woning zonder enige garantie van de verkoper over de staat ervan.