Rustig en mooi, doch centraal gelegen 3- kamer appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons, berging en parkeerplaats. Gelegen op de eerste verdieping van kleinschalig appartementencomplex tegen centrum Aalst-Waalre. Natuur en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. Op circa 5-10 autominuten liggen het centrum van Valkenswaard en Eindhoven. GLOBALE TOELICHTING: BEGANE GROND: Ruim binnenterrein met eigen parkeerplaats op parkeerterrein. Middels een representatieve entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen is het appartement via de lift en/of trap te bereiken. 1E ETAGE (APPARTEMENT): Centrale hal met eigen meterkast en glasvezel aansluiting. Toegang tot appartement. Ruime entree/hal met garderobe. Praktische berging met aansluiting voor was-apparatuur en opstelling van de cv-combiketel (jaartal). Separate betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer met prettig natuurlijk lichtinval. Loopdeur naar het balkon aan de voorzijde. Gedeeltelijk open keuken in L-opstelling met meer dan voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten. De keukeninrichting bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbalk en koelkast. Slaap/werk kamer 1:gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2: ruime kamer gelegen aan de achterzijde met aansluitend balkon. Royale betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met bijhorend meubel en radiator. Separate afgesloten berging op de begane grond gelegen. Eigen parkeerplaats gelegen aan de voorzijde. ALGEMEEN: * Bouwjaar: 1989. * Woonoppervlak: 84 m2; * Inhoud: 279m3; * Energielabel B; * Servicekosten per maand bedragen € 223; * Het appartement is gunstig gelegen tegen het centrum van Waalre. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, Den Hof, horeca en huisaarts, apotheek, zijn op loopafstand. * Fijn wandelen in de natuur op korte afstand: * Centrum Eindhoven en uitvalswegen met de auto goed bereikbaar. * Aanvaarding in overleg, kan snel; * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.