Welkom, we leiden je graag rond in deze unieke, onder architectuur gebouwde woning in Brienenshof! Dit vrijstaande huis geeft je bij binnenkomst gevoel van privacy, door rondom contact met de besloten en groene tuin. Ook vanuit de uitbouw met moderne keuken is er direct toegang tot de zonnige achtertuin en zit je heerlijk privé op het terras aan de achtergevel of onder de overkapping. Belangrijk: deze woning kan ook levensloopbestendig worden gemaakt door de inpandige garage verder te isoleren en aan te passen naar slaapkamer/badkamer. Water af- en aanvoer is reeds aanwezig. Deze ruimte is natuurlijk ook uitstekend als kantoor- of hobbyruimte te gebruiken. Er zijn 5 slaap-/studeerkamers, met op de eerste verdieping verrassend veel lichtinval en een ruime badkamer. Wonen op “Brienenshof” kent vele voordelen: de ligging is ideaal. Het NS-station ligt op korte fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Elst. Binnen enkele autominuten ben je op de A15 en de A325. De wijk is ruim opgezet met veel openbaar groen. Het is bovendien prettig parkeren op eigen terrein, onder de carport of in de garage. De houten berging biedt daarnaast plaats voor de tuinspullen en ook het (open) fietsenschuurtje en containerhok in de zijtuin geven extra opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - gelegen in geliefde wijk Brienenshof - onder architectuur gebouwde vrijstaande woning - inpandige garage, die ook benut kan worden om de woning levensloopbestendig te maken - uitgebouwde woonkeuken - 5 slaap-/studeerkamers - ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet - terrasdeuren vanuit woonkamer en keuken naar zonnige tuin op het zuiden - vloerverwarming begane grond en badkamer - aansluiting en afvoer voor gashaard aanwezig - parkeren onder carport op eigen terrein of in garage - op korte afstand van winkelcentrum Elst, NS-station en overige voorzieningen Energieprestaties: - energielabel B - 5 zonnepanelen - vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing - CV- Ketel 2018 Ook zo benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond. Indeling Parkeren op eigen terrein. Toegang tot voordeur en inpandige garage, achterom naar achtertuin. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Doorgang naar woonkamer voorzien van vloerverwarming (en desgewenst aansluiting voor gashaard), doorgang naar studie-/werkplek en ruime trapkast met toegang tot kruipruimte. Doorgang naar inpandige garage en naar uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een aparte, gezellige zithoek en tv-aansluiting. Zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin op het zuiden met diverse terrassen, waarvan een met overkapping. Het open fietsenschuurtje en containerhok in de zijtuin geven extra opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: Vanuit overloop toegang tot 3 lichte slaapkamers en ruime badkamer, voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is eveneens van vloerverwarming voorzien. Alle ruimten zijn hier voorzien van dakkapellen wat voor een speels effect en veel lichtinval zorgt. Trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Vanuit overloop, voorzien van lichtkoepel, toegang tot 2 slaap-/studeerkamers. Opstelling wasmachine en CV-ketel.