Op zoek naar een instapklare, moderne twee-onder-een-kapwoning in Papendrecht? Deze ruime gezinswoning van 119 m² in een kindvriendelijke wijk heeft een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer en zonnige tuin op het zuiden. Perfect voor gezinnen die een stijlvolle en comfortabele plek zoeken om thuis te komen. Ligging De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk, dichtbij alle voorzieningen: het winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en bushaltes zijn op loopafstand. Binnen 5 minuten is de N3 richting de A15 en A16 bereikbaar. Indeling Voortuin: De volledig betegelde voortuin beschikt over een eigen oprit met carport naast de entree, wat zorgt voor een overdekte parkeerplaats op eigen terrein en directe toegang tot de garage. Begane grond: De entree geeft toegang tot een lichte hal met een modern toilet (vernieuwd in 2022) en leidt via een glazen stalendeur naar de royale woonkamer. De woonkamer is sfeervol en modern ingericht, met grote ramen voor veel natuurlijk licht. De ruimte biedt plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vloerverwarming is aanwezig (behalve in de aanbouw), evenals airconditioning. De moderne open keuken, met composiet aanrechtblad, sluit naadloos aan op de woonkamer en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: oven, magnetron, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast. Het kookeiland met bar maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook gezellig voor samenkomen met vrienden en familie. Met voldoende kastruimte en werkoppervlak is het een droom voor kookliefhebbers. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin via een schuifpui (HR++). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De master bedroom is ruim en smaakvol ingericht, voorzien van airconditioning en een groot raam met uitzicht op de rustige omgeving. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken. De moderne badkamer (uit 2021) is uitgerust met een ligbad met Jetstream, douche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. De strakke afwerking en hoogwaardige materialen geven de badkamer een luxe uitstraling. Het badkamerraam is in 2020 vernieuwd en voorzien van een screen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met veel natuurlijk licht dankzij de dakramen, ideaal als extra slaapkamers mogelijk voor 2 slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra bergruimte. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een derde airco van 1,5 kW te plaatsen. Via de vlizotrap is de vliering van 10m2 te bereiken. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden, nieuw aangelegd in 2024, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een gezellig terras. De groene beplanting en decoratieve elementen creëren een rustige, aangename sfeer. Er is tevens directe toegang tot de garage, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen en andere spullen. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel A; - Oprit met garage voorzien van elektrische deur; - Bouwjaar 1989; - 15 zonnepanelen (huur voor € 69,50 per maand);++ - Aanbouw uit 2019, geen vloerverwarming; - Begane grond voorzien van vloerverwarming gedeeltelijk; - 2 airco units Mitsubishi uit 2020; - Beveiligingscamera's: - Voorzien van dubbele beglazingen in houten kozijnen en een kunststof schuifpui HR++; - Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha Calenta 2017 (eigendom); - Carport gerenoveerd in 2022 met verlichting; - Oplevering in overleg.