Deze RUIME HOEKWONING vindt u aan de Parklaan, een boomrijke straat op steenworp afstand van het Chopinplein, waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Het charmante centrum van Culemborg bereikt u binnen 5 minuten op de fiets en ook het station met een snelle verbinding naar Utrecht is op 5 minuten afstand. In de directe omgeving zijn diverse sportclubs, (basis)scholen en kinderopvanglocaties. Deze hoekwoning is o.a. voorzien van een oprit, grote L-vormige schuur/werkplaats/garage met vliering en aan de voorzijde een afgesloten carport, ruime badkamer, ruime zolder met 2 dakkappelen en een verzorgde tuin. Bouwjaar: 1970 Inhoud: circa 603 m³ Woonoppervlak: 118 m² Perceel: 207 m² Overige inpandige ruimte 56 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, meter/trapkast, open trapopgang, toiletruimte met toilet, raam en fonteintje allen voorzien van een tegelvloer. Doorzonwoonkamer met riante erker/serre (2008/2009). Halfopen hoek opgestelde keuken (1995) met 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron. Toegang tot een klompenhok/achter entree van kunststof met tuindeur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot royale 2 slaapkamers met een laminaatvloer (1 kamer is voorzien van kasten). Wasruimte (voormalige badkamer) met raampje en de witgoedaansluitingen. Royale badkamer (voormalige slaapkamer, 1981) met een groot kozijn, douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel, spotjes en vloerverwarming. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolder geheel voorzien van een laminaatvloer. Voorzolder met bergruimte, cv-opstelling (2001), mechanisch ventilatiesysteem, dakraam. De derde slaapkamer beschikt over bergruimte, kasten, verwarming en twee dakkapellen (aan de voor- en achterzijde). Buitensituatie: Voor- en achtertuin met terras, bestrating, borders, vlonder en achterom. De royale schuur/werkplaats/garage is gelegen in een L-vorm en voorzien van een garagedeur, 2 buitendeuren, trap naar de bergzolder met een raam/daglicht. Via een schuifdeur vanuit de tuin toegang tot de afgesloten carport aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden: - De woning is aan de achterzijde gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (1980). Verder houten en aluminium kozijnen aanwezig. - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Door de grote schuur garage/schuur geschikt voor praktijk aan huis. Aanvaarding: In overleg, kan snel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.