Rustig gelegen vrijstaande bungalow met 3 slaapkamers en garage, veel privacy. Instap-klaar en onderhoudsarm wonen aan de rand van het Zuid-Limburgse Heuvelland. Woonopp. 102m2, Gebruiksopp. 144 m2., Perceel opp. 550m2, energiezuinig wonen met 20 zonnepanelen en warmtepomp. Prima voorzieningen in de omgeving en zeer goed bereikbaar. Energielabel A++ Matterport: my.matterport.com/show/?m=FZMKRqXn9ze De Mareheiweg valt binnen de gemeente Klimmen en ligt centraal in Zuid-Limburg aan de rand van het heuvelland. Uitstekende verbindingen met Maastricht, Heerlen en Valkenburg aan de Geul zowel per auto als vanaf treinstation Klimmen-Ransdaal, dit ligt op loopafstand. Rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving, Fietsafstand naar een supermarkt. Indeling Souterain: -Garage: met dubbele deur 18m2, voorzien van elektra (inclusief krachtstroom aansluiting), verwarming en water -Verwarmingskelder 8m2, met warmtepomp, witgoedaansluitingen, zonnepanelen converter -Bergkelder 14 m2, met trap Woon-etage, begane grond: -Hal 12m2, met meterkast -Toilet met fonteintje -Douche met badmeubel 2,3m2 -Slaapkamer 1 10.2m2 -Slaapkamer 2 5,4m2 -Slaapkamer 3 11,2m2 -Keuken 8,3m2, nette aanbouwkeuken met tuintoegang, voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser, 5 pit gaskookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap -Woonkamer 26m2, met houten vloer, houtkachel en dubbele tuindeur Tuin: -Aangelegde tuin rondom -Brede bestrate oprit met toegang tot de garage -fijn terras aansluitend aan keuken en woonkamer met optimale privacy Bestemming: -woongebied/wonen Techniek: -Panasonic Warmtepomp -Zonnepanelen 20 stuks met een geschatte jaarlijkse opbrengst van 6400 kwh Sunport MWT HC 375 Mono Full Black zonnepanelen -Energielabel A== -Moderne meterkast -Dubbele beglazing in kunststoffen kozijnen -Moderne keuken 2013 -Modern sanitair badkamer 2013 -Toilet vernieuwd 2023 -Krachtstroom aanwezig -de kachel in de woonkamer is bruikbaar en blijft achter -Vaatwasser, 5 pit gaskookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap -Dakbedekking is in 2014 vernieuwd en ook geïsoleerd, 6 cm isolatie -De spouwmuren zijn in 2023 na-geïsoleerd -De begane grondvloer is vanuit de kruipruimte recentelijk geisoleerd --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.