Een perfecte bovenwoning voor 4 studenten met gezamenlijk gebruik van de keuken en badkamer. De woning wordt leeg opgeleverd!! De centrale ligging in de populaire Noorderplantsoenbuurt brengt met zich mee dat vele voorzieningen op loopafstand zijn, waaronder meerdere winkels, restaurantjes, de binnenstad, Station Noord en natuurlijk het Noorderplantsoen! Zernike Campus ligt op fietsafstand. Naast geschikt als beleggingspand (indicatie huuropbrengst € 23.000,- per jaar), uiteraard ook prima voor iemand die "gewoon" een leuke bovenwoning zoekt! INDELING Begane grond: Entree - trapopgang naar de... 1e etage: Overloop - keuken (5m²) met keukeninrichting, wasmachine aansluiting, bijkeuken met opstelling cv-ketel en deur naar het balkon - vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel - kamer 1 (16m²) aan de voorzijde met een hoogslaper en een inbouwkast met wastafel - kamer 2 (14m²) aan de achterzijde met schouw en wastafel. Via trapopgang naar... 2e etage: Overloop met vluchtroute naar het dak - kamer 3 (18m²) met wastafel - kamer 4 met wastafel(17m²). INFO De woning wordt leeg (zonder huurders) opgeleverd; Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha, bj. 2021); Voorzien van isolatieglas (gedeeltelijk kunststof kozijnen); Energielabel B; Geen actieve V.v.E.; 8 zonnepanelen met optimizers (totaal 2600 Wp); Indicatie huuropbrengst € 23.000,- per jaar.