Rust, vrijheid en mogelijkheden, u vindt het hier, centraal in Nederland, op een royaal perceel in het buitengebied van het pittoreske Rhenoy. Op een paar autominuten van snelweg A2 treft u deze voormalige boerderij met schuren aan. Het is hier heerlijk tussen het groen in de natuur waar de stilte bijna hoorbaar is. Het perceel is riant en geschikt voor diverse doeleinden. Zou u graag paarden willen houden of een speeltuin voor kinderen willen creëren? Het is mogelijk! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 115 m², royale overige inpandige ruimte van 294 m², een externe bergruimte van 38 m² en een bruto inhoud van 1407 m³. Rhenoy is een klein dorp prachtig gelegen aan rivier de Linge en deel uitmakend van gemeente West-Betuwe. Bekend onder andere van de wielerevenementen die hier jaarlijks worden georganiseerd. Een dorpshuis en basisschool zijn hier gevestigd en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naburige Beesd, Leerdam en Culemborg op een aantal autominuten. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De voordeur is gesitueerd aan de zijkant van de woning waardoor u via de entree, met meterkast, in de centraal gelegen open woonkeuken uitkomt en veel lichtinval biedt. De opstelling van de keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en diverse kastjes. Handig is de royale kelder met sta hoogte en een oppervlakte van 19 m². Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met veel raampartijen, de kachel verzorgd de sfeer in deze ruimte. Verder is hier ook de trap naar de verdieping. Via de keuken komt u ook in de achtergelegen bijkeuken, hier hangt de CV ketel en is ook de witgoedaansluiting. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte en is ook een extra aanrechtblad aanwezig. Aansluitend is er een doorgang naar de ruime wolfskapschuur. Eerste verdieping: De overloop is fijn voorzien van een raam en biedt toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de badkamer is dakkapel geplaatst en is er een douchecabine, wastafel en tweede toilet aanwezig. Buitenruimte: Rondom de woning is de ruimte ingedeeld als siertuin, gazon, moestuin en grasland. Verder zijn er meerdere schuren (o.a. kapschuur) en overdekte ruimtes aanwezig. Momenteel bestaat het geheel uit een perceel grond van 32.620 m2 en waarvan het erf op circa 3.000 m² staat. Extra informatie: - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport; - Gezien de originele staat van de woning en het bouwjaar (1939) wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering is in overleg maar kan snel!