Tussen het N.S. Station en het centrum van Elst ligt deze 2-onder-1 kap woning. De woning beschikt over een aangebouwde garage met eigen extra brede oprit, ruime achterom en zonnige beschutte tuin met meerdere terrassen. Het onderhoud van de woning heeft veel aandacht nodig. Dit geeft u wel een prachtige kans om de woning geheel eigen te maken! Het nieuwe ziekenhuis Rijnstate, het N.S.-station en de centrumvoorzieningen zijn allemaal onder handbereik. De snelwegen A-15, A-50 en A-325 zijn op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar 1960. Inhoud ca 488m³. Perceeloppervlakte 307m². Woonoppervlakte 116m². Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang, kelderkast, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast. Lichte woonkamer van 30m² met gashaard en een schuifpui naar het terras. De open eenvoudige hoekkeuken van 7m² (1997) is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. vaatwasser, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. 1e verdieping: Ruime overloop, wasruimte met wasmachineaansluiting, bergkast, 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon en kledingkasten, ruime badkamer met stalen ligbad, douche en wastafel, via vaste trap naar ... 2e verdieping: Grote zolderruimte (3e kamer) voorzien van nokverhoogde dakkapel, stookruimte met Vaillant c.v.-combiketel (2009) en expansievat. Tuin: Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de achtertuin met groot terras bereikbaar, deze is gelegen op het zuiden, voorzien van een vrijstaande houten berging en heeft een achterom. Algemeen: - Energielabel E. - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd. - C.V. combiketel ca. bouwjaar 2009 - Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen met dubbelglas - Dakisolatie (hoogst waarschijnlijk) - Gedeeltelijk gestoffeerd - Ideale ligging. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken voorhanden. Er wordt een niet bewoners- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!