*RUIME EN KEURIGE TUSSENWONING *CARPORT *4 SLAAPKAMERS MOGELIJK *LUXE KEUKEN Op mooie locatie in de wijk, met vrij uitzicht, keurig onderhouden GESCHAKELDE TUSSENWONING met aangebouwde schuur/berging, carport en verzorgde, tevens diepe tuin, op het westen (totaal perceel ca. 225m2). Aan de achterzijde vrij gelegen aan een groot grasgazon (dus geen directe achterburen). De indeling is ruim én praktisch met o.a. een tuingerichte woonkamer, luxe keuken uit 2019 en op de 1e verdieping 3 slaapkamers met een complete badkamer. Vaste trap naar de zolder, alwaar o.a. een grote multifunctionele ruimte aanwezig met bijv. de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, alsmede witgoedaansluiting. De mooie kunststof kozijnen maken het plaatje onzes inziens af. Daarbij is het centraal gelegen tussen de kernen van Delfzijl en Appingedam in, nabij scholen, zwembad, sportschool etc., maar waar ook het openbaar vervoer op ca. 5 min. loopafstand aanwezig is (o.a. lijn 6 naar Groningen). Kortom qua huis en locatie ideaal voor (jonge) gezinnen én een leuke starterswoning die wél direct 'woonklaar' is. Begane grond: entree/gang, wandcloset, trapopgang, trapkast, tuingerichte woonkamer (laminaat 2018) met tuindeur naar terras en half-open keuken (totaal ca. 39m2) en luxe keukeninrichting (ca. 2019) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer). 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 11, 12 en 13m2), complete badkamer (ca. 5m2) v.v. douche, wandcloset en (2024) wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vaste trap; multifunctionele ruimte (ca. 24m2) met groot dakraam (bijv. een extra slaapkamer is uitstekend mogelijk). CV verwarmd (Intergas ca. 2019; huur); kunststof kozijnen met HR++ beglazing; 14 zonnepanelen; bodemafsluiter-isolatie in kruipruimte; berging v.v. vliering; buitenzonwering voor en achter. Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming en/of woningverbetering meer aanwezig. Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').