Unieke tweekamerwoning aan de rand van het centrum die ideaal is voor starters. Deze woning is gelegen aan een eind van een doodlopende straat verscholen achter een poort vind u deze fijne woning. Op deze locatie zult u alle rust vinden maar het bruisende centrum met de winkels scholen en de horeca in de directe nabijheid. INDELING Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en open keuken. De ruimte lichte woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen met schuifpui en de lichte keuken met wat inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u in de stadtuin met een externe berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een toilet, slaapkamer en de badkamer. De Badkamer is voorzien van douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. De ruime lichte slaapkamer heeft toegang tot een balkon en hier vind u ook de vlizo trap naar de vliering. Tweede etage: Ruim bemeten vliering met dakraam en CV opstelling (Remeha uit 2018). Bijzonderheden: - Deze woning komt uit de verhuur waardoor er geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig is; - As is where is; - Ideaal starterswoning; - Parkeren Zone A € 54,00 voor 1 auto per kwartaal; - Energielabel C; - Woonoppervlak 48 m2; NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Let op: een mondelinge overeenkomst tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Een rechtsgeldige koop ontstaat pas bij ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Bevestiging per e-mail of toegestuurd concept geldt niet als 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte bevat een niet bewoners clausule, asbestclausule en een ouderdomsclausule: