In de populaire en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen in Rosmalen is deze moderne en energiezuinige woning gelegen! Deze eengezinswoning beschikt o.a. over een lichte living met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin, 3 slaapkamers en een vrij indeelbare zolder! Deze charmante eengezinswoning beschikt over veel wooncomfort en een A+ energielabel. Daarnaast is de woning geheel voorzien van vloerverwarming en aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn elektrische rolluiken gerealiseerd. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een elektrische sunscreen. De privacy volle achtertuin is verzorgd aangelegd en middels openslaande deuren én via een losse loopdeur vanuit de woning toegankelijk. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping is van ruim formaat en geheel naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of werkruimte. Op steenworp afstand in deze kindvriendelijke wijk bevinden zich onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand. Tevens vindt u diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden welke voor heerlijke ontspanning kunnen zorgen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50 kunt zijn. Het centrum van Rosmalen is goed en makkelijk bereikbaar met de fiets of met de auto. Hier zijn diverse restaurantjes en winkels te vinden. Tevens is er een goede verbinding d.m.v. het openbaar vervoer met de bourgondische stad 's-Hertogenbosch! Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreden we de hal. Deze beschikt over de meterkast en toiletruimte. Wanneer we doorlopen komen we in de sfeervolle living met eetgedeelte en keuken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd voorzien van een groot raam. Het raam beschikt over een elektrische sunscreen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met open toegang tot de keuken gepositioneerd. De openslaande deuren én losse loopdeur betrekken de verzorgde tuin optimaal bij de woning. De gehele ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven en een vaatwasser. De trapkast zorgt voor extra opbergcapaciteit. Eerste verdieping Met de afsluitbare trap vanuit de woonkamer betreden we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met gladde wanden en een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is van ruim formaat en voorzien van een wastafel, toilet en douche. Teven is er een raam aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping kan geheel naar eigen wens ingericht en ingedeeld worden. Zo kan er uitstekend een extra slaapkamer en/of werkruimte worden gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tuin Via openslaande deuren of via een aparte loopdeur vanuit de woning is de verzorgde achtertuin bereikbaar. De privacy volle achtertuin is keurig aangelegd met een grasgazon, een dakplataan, diverse borders met beplanting en tevens is er een achterom aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging gesitueerd voorzien van elektra. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)