Als je op zoek bent naar een gemoderniseerde en karaktervolle VRIJSTAANDE woning met recentelijk gebouwd multifunctioneel bijgebouw?! Dan is dit wellicht het object waarnaar je op zoek bent. Deze comfortabele woning staat gesitueerd op een gunstig gelegen perceel van 1.250 m² eigen grond. De maatvoering en het hoge niveau van afwerking zorgen voor een heerlijk gevoel van wonen en leven. De woning met ruim bijgebouw en royale tuin ligt gesitueerd aan de rand van Netterden; een klein dorp op 10 minuten autorijden van Doetinchem en met een snelle ontsluiting naar Arnhem en Duitsland. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties zijn binnen ca. 10 minuten aan te rijden en bevinden zich in de grotere plaatsen ’s-Heerenberg, Ulft, of Emmerich. Het karakteristieke object met o.a. de hoge plafonds en authentieke stijlelementen, is vanaf 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, voornoemde kenmerken maken het object tot een statig en comfortabel object. De locatie is prettig te noemen, een rustige dorpsstraat met een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde. Naast het eerder omschreven hoofdgebouw beschikt het object over een werkelijk schitterend multifunctioneel bijgebouw. Dit in 2017 gebouwde bijgebouw is volledig geïsoleerd en word verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Het bijgebouw is ingedeeld met een werk- woonkamer, een hobbyruimte annex werkplaats, pantry en badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevindt zich nog een heerlijk sport en ontspanningsruimte een slaapkamer en een ruime bergzolder. Indeling woonhuis; entree, hal met garderobe en trappartij naar de verdieping, toilet met hangcloset en fontein, heerlijk ruime L- vorm woonkamer voorzien van fraaie (Frans) eiken vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken met kookeiland. De keuken beschikt over allerhande Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, hete luchtoven, koelkast, diepvriezer, warmhoud lade, Quooker en een inductiekookplaat met eilandschouw. Daarnaast beschikt de keuken nog over een extra gaskookplaat met rvs schouw én een stijlvol granieten werkblad. De keuken is voorzien van een duurzame en gemakkelijk te onderhouden pvc voerafwerking. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder terwijl aangrenzend aan de keuken zich de praktische bijkeuken bevindt. De bijkeuken beschikt over een klein keukenblok met spoelbak en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich centraal in de woning een ruime overloop, de 3 slaapkamers op deze verdieping zijn ruim bemeten. De moderne en luxe badkamer uit 2020 is een heerlijke ontspanningsruimte, de badkamer is voorzien een ruime dubbele inloopdouche, ligbad met whirlpool, badkamermeubel met dubbele waskommen, wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met stijlvol Belgisch hardsteen. Vaste trap naar de zolderverdieping, de zolderverdieping is ingedeeld met een 4e slaapkamer en een separate bergzolder met de mogelijkheid voor het realiseren van een eventuele 5e slaapkamer. De tuin is aangelegd met fraaie hagen en bomen, een zitkuil en diverse terrassen. Grondbronnen met pomp zijn aangelegd t.b.v. sproei installatie. Er is veel privacy en vrij uitzicht. Tussenin de woning en het bijgebouw staat een vrijstaande overkapping met pantry, houtkachel en elektra en wordt o.a. gebruikt als buitenkeuken en leefruimte in de zomer. Het eerder in deze presentatie omschreven bijgebouw achter in de tuin is multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld gastenverblijf of kantoorruimte, wellicht wel om eventueel een B&B te starten. Het gastenverblijf/kantoor is voorzien van een eigen terras met twee openslaande tuindeuren naar dit terras. Het is voorzien van vloerverwarming, airco, heeft een pantry en een douche/toiletruimte en voorzien van een doorstroom-boiler. De verwarming geschiedt middels een warmtepomp i.c.m. 28 zonnepanelen. De inpandige werkplaats is eveneens voorzien van vloerverwarming, airco en krachtstroom. In de aangrenzend garage voor opslag van bijvoorbeeld tuinmaterialen, fietsen en gereedschappen is eveneens een grondwaterpomp aanwezig. Beide hebben dubbele deuren voor de toegang. Ben je na het bekijken van deze presentatie nét zo enthousiast over dit prachtige object zoals wij dat ook zijn?! Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Tijdens een bezichtiging tonen wij je graag alle unieke kenmerken en de prettige sfeer van deze woning.