Waar in Groningen vind je een plek waar je de schapen voor de deur hebt en toch in 10 minuten bij de Martinitoren staat? Op een prachtige groene locatie aan de rand van de wijk Oosterhoogebrug ligt deze sfeervolle hoekwoning met royale oprit. Deze woning is in 1972 onder architectuur gebouwd: dit is goed terug te zien aan de speelse indeling, de hoge kamers en ramen van het huis. Dit goed onderhouden geheel is gelegen op een perceel van 355 m² en heeft een ruime besloten zonnige tuin op het zuiden met een aantal fruitbomen en – struiken en meerdere zitplekken. Door het aangrenzende parkje is er veel privacy. De tuin is te bereiken door een lichte serre met schuifpui. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en naast de woning bevindt zich een ruime schuur/overkapping geschikt voor berging van fietsen, gereedschap en andere spullen. De ligging aan een autoluwe straat in een oase van groen met toch alle voorzieningen zoals scholen, winkels en kinderboerderij in de buurt, maakt deze woonplek uniek voor stadse begrippen. Het geheel is erg gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, diverse uitvalswegen en recreatiegebied Kardinge, De badkamer boven is in februari 2024 geheel gemoderniseerd en vanwege de aanwezigheid van een 2e badkamer beneden en de werk-/slaapkamer is deze fraaie woning tevens levensloopbestendig. Kortom: Prachtig woonhuis op unieke plek met veel mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Hal/entree, royale lichte living met houten vloer en houtkachel, voorzien van een open woonkeuken met diverse apparatuur, serre met toegang tot de zonnige tuin, halletje, toilet, badkamer met wastafel en douche, werkkamer, washok. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. INFO: Woonoppervlak ca. 145 m2 Bouwjaar 1972 CV HR combi 2020 Deels kunststof kozijnen en HR ++ glas Energielabel A Perceel 355 m² 10 zonnepanelen