Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk! - Zonnige tuin: geniet van de zon in de achtertuin op het zuidoosten. - Ideale locatie: basisschool en supermarkt op loop- en fietsafstand. - Ruimte en comfort: 3 slaapkamers en ca. 110 m² woonoppervlak. Deze leuke eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een brede straat, waar speeltoestellen de perfecte speelplek bieden voor de kleintjes. Met een lichte woonkamer en een half open keuken voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, wat betekent dat je hier altijd een zonnestraaltje kunt opvangen. Het huis staat op een perceel van 128 m² en biedt voldoende ruimte en comfort voor een gezin. Kortom, een gezinswoning die alle wensen vervult! Indeling van de woning Begane grond: bij binnenkomst vind je de hal met meterkast, vaste kast, garderobe en toilet. De hal leidt naar de ruime, lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is er een ruime zithoek met veel lichtinval door de grote schuifpui en loopdeur aan de achterzijde. Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot een praktische trapkast.  Eerste verdieping: de overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en is uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche, een toilet en vloerverwarming.  Tweede verdieping: deze ruime open verdieping biedt veel mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer(s) realiseren! Verder zijn hier 2 dakramen aanwezig, de CV-ketel mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.  Tuin: - De achtertuin is in 2024 geheel opnieuw aangelegd. Met de ligging op het zuidoosten is het hier heerlijk zonnig.  - De tuin is voorzien van een stenen berging, buitenkraan en een achterom. Goed om te weten De woning heeft deels houten, deels kunststof en deels aluminium kozijnen. Ligging De woning ligt in de gemeente West Betuwe, centraal tussen de rivieren de Linge en de Waal, in de provincie Gelderland. Het dorp Asperen, met ongeveer 3.220 inwoners, is rijk aan historie. Het karakteristieke stadje, dat voor het eerst werd vermeld in 893, heeft nog steeds de middeleeuwse ommuring, een waterpoort en een kerktoren. Asperen ligt dicht bij Leerdam, op slechts 2,5 km fietsafstand. Voorzieningen en winkels zijn dus binnen handbereik. Grote steden zoals Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn in 30 minuten te bereiken, terwijl Amsterdam slechts 55 minuten rijden is. Deze centrale ligging maakt het een ideale woonplek!