Welkom in de Heeswijkse Kampen te Cuijk – een schilderachtige en serene locatie, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte in de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt en de Lavendelkade. Deze robuuste vrijstaande woning biedt het beste van beide werelden: een moderne, uitstekend onderhouden woning met een fraai aangelegde tuin, gelegen in een waterrijke omgeving. De moderne inrichting zorgt voor een eigentijdse sfeer, waarin luxe en comfort samenkomen. De ruime woonkamer en de extra tuinkamer bieden beide veel natuurlijke lichtinval en vormen het hart van het huis, ideaal voor gezellige familiemomenten en ontspanning. Indeling: Begane grond: entree/ hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, woonkamer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard, tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping en vijver, keuken welke beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, bijkeuken voorzien van voorraadkast met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon en 1 slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming, designradiator en inbouwradio. 2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken voorzolder met grote schuifkasten, de opstelling van de cv-ketel en een 4e slaapkamer met Velux-dakraam. Diverse gegevens: De fraaie en complete keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en spoelbak. De HR-combiketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2015. Uitstekend geïsoleerde woning beschikt over draai-/ kiepramen met dubbel glas. De woning is voorzien van zonnescreens. De sfeervolle tuinkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en is voorzien van een airco-unit (koelen/ verwarmen). De woning beschikt over 10 zonnepanelen. Op de 1e en 2e verdieping ligt een PVC visgraatvloer. De gehele woning is voorzien van een alarmsysteem. De aangebouwde garage is voorzien van elektra, verwarming en een spoelbak. Er is een grondwaterpuls aanwezig inclusief beregeningsinstallatie in voor- en achtertuin. De autosnelweg A73 richting Nijmegen en Venlo is uitstekend bereikbaar. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 765,38 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 451,00 per jaar