Aan de bosrand wonen en dan ook nog eens in een vrijwel nieuw huis.. Deze prachtige GESCHAKELDE WONING MET BIJGEBOUW mogen wij u aanbieden op een fantastisch Veluws plekje. Met een perceel eigen grond van totaal ca. 952 m² heeft u hier heerlijk de ruimte, maar rondom de woning ligt nog veel meer ruimte. U wandelt of fietst namelijk naast het perceel zo het bosgebied in, richting de heide en zandverstuiving. Het perceel is een mooie open plek, omzoomd met groen en volop privacy. Naast de prachtige locatie is ook de woning een buitenkans. Deze nagenoeg vrijstaande woning is in 2018 gebouwd, waarbij niet bezuinigd is op kwaliteit en afwerking. Tevens is er niet bezuinigd op ruimte, want de woning heeft een woonoppervlakte maar liefst 197 m². Er is dan ook een riante master-bedroom met inloopkast en eigen badkamer gelijkvloers, met op de verdieping nog twee grote slaapkamers en een badkamer. Ook aan comfort, lage energielasten en verduurzaming is gedacht, met o.a. 20 zonnepanelen en een elektrische boiler. Naast de woning is er ook een groot en zeer degelijk bijgebouw gerealiseerd van ca. 143 m². Deze is ook volledig geïsoleerd en uitstekend zakelijk te gebruiken of uitermate geschikt te maken voor mantelzorg of B&B. Momenteel is het ingedeeld met een grote opslagruimte en kantoor gelijkvloers en op de verdieping een riante ontspanningsruimte met bar en toilet. Aan de rechterzijde naast het bijgebouw is er een tweede inrit naar een achter terrein, met daar een grote overkapping/carport van ca. 75 m². Achter de woning ligt een onderhoudsarme tuin met een tweetal overkappingen. Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Voor meer informatie bezoekt u ook de website schotweg43.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2018, geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en een elektrische boiler voor het warm water. Voor de verwarming is er een cv-combiketel met vloerverwarming op de begane grond. Energielabel A. INDELING Woonhuis begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang naar de woonkeuken en slaapkamer. Allereerst is er aan de voorzijde van de woning de riante woonkeuken/eetkamer. Een heerlijke en lichte ruimte, met een plavuizenvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een houtkachel. De eetkamer is verdeeld in een eetgedeelte en tussen de eetkamer en de woonkamer is de keukenopstelling geplaatst. Een landelijke, lichte opstelling met een spoelgedeelte met vaatwasser en koelkast/vriezer. Aan de ander zijde is het kookgedeelte met een Boretti fornuis met een tweetal ovens en zes pits gas fornuis. Middels een ensuite is het gescheiden van de prachtige woonkamer, welke aan de achterzijde van de woning is. De twee openslaande deuren betrekken de tuin als het ware bij de woonkamer. De woonkamer beschikt over een keramische tegelvloer in houtmotief en een houtkachel. Tenslotte is er nog de master-bedroom op de begane grond, met daaraan grenzend een ruime inloopkast en een eigen badkamer met een dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Woonhuis verdieping: Riante overloop, met separaat toilet, een ruime witgoedruimte met dakraam en wasmachine en droger op hoogte te plaatsen. Technische ruimte met opslagruimte en opstelling van de cv-ketel en boiler. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer met daar de nok in het zicht. Deze kamer is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken en een strakke afwerking. Aan de voorzijde is er een zeer royale tweede slaapkamer. De tweede badkamer is zeer royaal te noemen, met een dubbele wastafel, ligbad en een ruime inloopdouche. Er is nog voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een sauna. Tenslotte is er nog een vlizotrap naar de beloopbare bergzolder boven de verdieping (stahoogte). Bijgebouw: Begane grond: Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen meterkast en cv-ketel. Op de begane grond is deze ingedeeld met een kantoorruimte (vanaf de zijkante bereikbaar). Tevens is er een open ruimte/garage voor opslag, met aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectional deur en tevens een tweede garage, welke vanaf de inrit aan de zijkant bereikbaar is. De verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en is nu als ‘kantine’ in gebruik, voorzien van een bar, toilet en ruimte met cv-ketel. Overkapping/Carport Achter het bijgebouw is een grote overkapping aangebouwd van ca. 14.50 x 6.88, verdeeld in een viertal carports. Op het dak van deze overkapping liggen 20 zonnepanelen. Tuin: Achter de woning ligt een besloten en privacyvolle tuin met een tweetal overkappingen (elk ca. 11 m²). Een riant terras en kunstgras zorgen ervoor dat het een onderhoudsarme tuin is. Voor goede afwatering en drainage zijn er infiltratiekratten gebruikt. Naast het bijgebouw is er nog een ruime inrit met een elektrisch bedienbaar toegangshek. Deze biedt toegang tot het achter terrein achter het bijgebouw met daar de grote overkapping. Kenmerken: Perceeloppervlakte: ca. 952 m² Woonoppervlakte woning: 197 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 240 m² Inhoud woning: 743 m³