Een buitenkans die maar zelden voorbijkomt: een woon-werk woning in een buurt die gekenmerkt wordt door kleine ondernemers. Dit Dubbel bovenhuis met ondergelegen bedrijfspand van 122m² met een ruim balkon met wijds uitzicht over het IJ ligt in het gezelligste stukje van IJburg: Haven Eiland Oost. Hier vind je winkels als Slagerij Kaddour en de Versmarkt maar ook een kapsalon, sportwinkel, supermarkt, gezellige restaurants en twee basisscholen op wandel afstand. Het Theo van Goghpark is een heerlijke plek om te wandelen of de kinderen in de speeltuin te laten spelen. De bestemming houdt in dat je indien gewenst je eigen bedrijf, praktijk, B&B of horeca aan huis kunt hebben. Tevens kunt u het ondergelegen bedrijfspand verhuren voor een bedrag van tussen de €1.000,- en €1.500,- per maand. Indeling: Op de begane grond vind je de toegangsdeur naar de bedrijfsruimte met daarnaast de toegangsdeur naar de bovengelegen woning. Vanuit de hal naar de woning kunt u ook weer de bedrijfsruimte in en naast de trap naar boven is een gasten-WC te vinden. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer/keuken. Hier is direct te zien waarom de woning zo licht en ruimtelijk oogt: de hoge plafonds en de grote glazen pui bieden een weergaloos uitzicht. Het terras genst aan de woonkamer zodat buiten en binnen in elkaar overvloeien op mooie dagen. Hier kunt u ’s zomers genieten van de zonsondergang over het IJ. Op de twee verdieping vind je de twee slaapkamers waarvan één extra groot, een ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche en op de hal een separate WC. Om de hoek vind je tot slot de toegang tot de berging, ruim genoeg voor een paar fietsen en een paar stellingkasten. Potentie: De gemeente is op het moment een tramhalte voor de deur aan het realiseren. Deze zal tot aan Centraal station doorrijden. Waarbij je binnen 15 minuten in het Centrum bent. Aan het einde van de Pier wordt op dit moment een Jachthaven gerealiseerd. Wil je meer weten over de mogelijkheden van een bedrijf aan huis? Neem contact op met ons kantoor wij beantwoorden graag je vragen. Bijzonderheden Erfpacht afgekocht tot en met 15-02-2065 Verhuren van het ondergelegen bedrijfspand voor een bedrag van tussen de €1.000,- en €1.500,- per maand Bestemming: Gemengd 6 (wonen met bedrijvigheid, shortstay, horeca 1,3,4 en 5 toegestaan) Energielabel A (geldig tot 12-12-2026) Verwarmd met stadswarmte Ruime separate berging VVE Vereniging van Eigenaars Baak 54 te Amsterdam 14 leden Eigendomsaandeel: 14/183 Stemaandeel: 14/183 Servicekosten per maand: €115,25 MJOP gelding tot 2037 Professioneel beheerd door de Alliantie