Uitstekend onderhouden hoekwoning met aanbouw, 3 slaapkamers, fraai aangelegde tuin met groot overdekt terras met lichtstraat en buitenhaard, hobbyruimte, 2x achterom en oprit voor 2 auto’s aan de voorzijde. Op gewilde woonlocatie (Schepelweijen) in kindvriendelijke buurt gelegen, nabij de basisschool, winkelcentrum De Belleman, sportvoorzieningen, bos- en natuurgebied. Op fietsafstand van High Tech Campus, Maxima M.C. en ASML. Prima ontsluiting mogelijk (vooral ook door de nieuwe N69) naar 0.a. Eindhoven, België en het landelijke snelwegennet A2/N2/A67. Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie G, nrs. 2282 en 4630, samen groot 261 m². Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte circa 96 m², inhoud circa 380 m³. BEGANE GROND: Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer in Z vorm, met zitgedeelte aan de voorzijde met houtkachel, provisiekast onder de trap en eetgedeelte aan de achterzijde met deur naar de keuken. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie houten plankenvloer. Dichte, praktische woonkeuken met moderne keukenopstelling (2015) met apparatenwand en o.a. voorzien van Smeg rvs-gasfornuis met 5 pitten plus wokbrander en brede oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en extra close-in boiler. Met deur naar het ruim overdekt terras. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met parketvloer. Masterbedroom (2) aan de achterzijde met laminaat vloer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met dakkapel en laminaat vloer. Geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met badkamermeubel en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken zolder-/hobbykamer met laminaatvloer, dakraam, opstelling van de gas-cv HR-combiketel (ATAG Blue Angel HR, 2003), wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. TUIN: Keurige, onderhoudsarme achtertuin (op zuiden) met erg fraaie, grote terrasoverkapping (loungeruimte), geheel betegeld en voorzien van lichtstraat, terrasverwarming, open haard en een elektrisch sunscreen. De volledig omheinde tuin biedt verrassend veel privacy en heeft verder een buiten keuken, vijverpartij, houtopslag en een praktische hobbyruimte met tegelvloer voorzien van elektra en 2x achterom. Ruime praktische berging/hobbyruimte. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden hoekwoning met aanbouw en o.a. 3 slaapkamers en fraai aangelegde tuin; - Aanbouw keuken gerealiseerd in 1999, de overkapping en de uitbreiding van de schuur zijn uit 2011; - Op loop– en fietsafstand van winkels (Belleman), sportfaciliteiten, bossen en landerijen; - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede deels dubbel glas (HR); - Het volledige buitenschilderwerk (ramen/deuren/kozijnen) is uitgevoerd in 2021; - Deze woning heeft een energielabel C, dit is nog geldig tot 18-12-2030; - Kortom: een fijne, instapklare gezinswoning op een gewilde woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.