Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met veel ruimte en een prachtige tuin? Deze ruime geschakelde tweekapper met inpandige garage heeft het allemaal. In het mooie dorp Rossum staat aan De Fazant 17 deze fraaie woning met sfeervolle woonkamer, open keuken 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) en nette badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, groene tuin voorzien van terras, gazon, een sierlijke vijver en een overvloed aan (fruit)bomen en groen. Hier kunt u in alle rust genieten van de natuur in uw eigen achtertuin. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m². De inhoud bedraagt ca. 440 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 295 m². Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, kaasboer en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Indeling woonhuis: via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer te bereiken, die in open verbinding staat met de keuken aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de garage bereikbaar. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop voorzien van dakvenster. Via de overloop bereikt u de 3e slaapkamer met dakkapel voor extra ruimte en licht. Pluspunten: - energielabel A; - voorzien van zonnepanelen en WTW-installatie; - inpandige garage met carport; - extra slaapkamer mogelijk; - heerlijke tuin.