Opzoek naar een energiezuinige en ruime woning met een slaapkamer op de begane grond, een uitstekende ligging en ruime vrijstaande garage? Gelegen in de dorpskern van het prachtige Eastermar staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage. De woning aan de Ds. A.W. Buningwei is in 1992 in landelijke stijl gebouwd en heeft een energielabel B. De woning is gelegen in kindvriendelijke buurt en op loopafstand tot de dorpse voorzieningen en de haven. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Samen met een ruime zonnige tuin en vrijstaande garage vormt het een mooi geheel. De woning is gelegen op een perceel van 471m² eigen grond. De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd, verwarming geschiedt middels HR-combi ketel uit 2007. De woning is daarnaast voorzien van 8 zonnepanelen welke op de garage zijn geplaatst. Het geheel aan energiezuinige maatregelen leveren het mooie energielabel B op. In 2022 is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De tuin is netjes aangelegd met diverse zitplekken. Er is een vrijstaand houten prieel geplaatst waar het lekker vertoeven is. De garage heeft een oppervlakte van ca. 38m² en ideaal voor de hobbyist. Indeling: Begane grond: Entree met hal toilet en trapopgang, meterkast en toegang tot de op de begane grond gelegen slaapkamer. Vanuit de entree kom je in de ruime woonkamer/eetkamer voorzien van houtkachel. Middels schuifdeuren is de keuken toegankelijk welke in landelijke stijl is gebouwd. De keuken is o.a. voorzien van een 5 pits fornuis met oven, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Aangesloten aan de keuken is de bijkeuken gelegen welke voorzien is van wasmachineaansluitingen, vaste kast en tuindeur. Tevens is er een praktische kelder aanwezig. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van wastafel en maakt het geheel levensloopbestendig. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de gene aan de achterzijde van de woning voorzien is van een inloopkast. De badkamer op de verdieping beschikt over een toilet, douche en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - Grotendeels kunststof kozijnen; - volledig voorzien van HR ++ beglazing; - Verwarming middels c.v.-ketel (intergas 2007) en houtkachel; - 8 zonnepanelen (2012); - Ruime garage van ca. 38 m²; - Slaapkamer op begane grond - Perceel: 471m² eigen grond Reistijden Eastermar: - Zwolle ca. 1 uur - Amsterdam ca. 1,5 uur - Apeldoorn ca. 1,5 uur - Utrecht ca. 1 uur 45 min - Groningen ca. 40 min Eastermar is een watersportdorp in de gemeente Tytsjerksteradeel in Friesland. Het dorp telt bijna 1600 inwoners en heeft een eigen haven aan de Lits. Gelegen in een uniek natuurgebied tussen de meren Bergumermeer en De Leijen kunt u met een boot heerlijk genieten van het Friese Landschap. Natuurlijk kunt u ook prachtige wandelingen en fietstochten maken. In het dorp zijn onder andere de volgende voorzieningen: slager, een supermarkt, een huisarts en basisschool. Burgum ligt op 13 km rijden en Drachten op 12 km. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.