Uiterst comfortabel en betaalbaar wonen in heerlijke starterswoning in de kindvriendelijke wijk “De Geer I”? Het kan. Een buitenkans als deze komt niet zo heel vaak voorbij! Super ligging, keurige afwerking, plezierige indeling én scherp geprijsd! De woning beschikt naast een royale tuingerichte woonkamer over maar liefst 4 slaapkamers. Achter de woning ligt een keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuid-westen met houten berging, alsmede een achterom. Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. Gelegen nabij kinderboerderij, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het stadscentrum bereik je in 5 minuten op de fiets. Algemeen: - Bouwjaar: 1997; - Inhoud 365 m³; - Woonoppervlakte 110 m²; - Perceeloppervlakte 135 m²; - Centrale verwarming Atag (2012); - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2018); - Energielabel A Indeling: Parterre: ruime entree, toilet, garderobe, sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer (ca. 23 m²) voorzien van fraaie eikenhouten lamelparketvloer, provisiekast onder de trap en deur naar de tuin, half open keuken (ca. 9 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur; 1e etage: overloop met toegang tot ruime ouderslaapkamer (ca. 18½ m²), tweede slaapkamer (ca. 11 m²) aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel; 2e etage: via vaste trap naar overloop, wasruimte met opstelplaats voor c.v.-ketel, slaapkamer (ca. 11 m²) met dakkapel aan de tuinzijde, slaapkamer (ca. 9 m²) met dakkapel en flinke bergruimte aan de straatzijde. Bijzonderheden: • keuken vernieuwd (2008); • inbouwapparatuur keuken: 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine (2021), koel-/vriescombinatie (2022); • badkamer vernieuwd (2006); • meterkast uitgebreid (2008); • 9 stuks zonnepanelen geplaatst (2018); • mechanische ventilatiebox vervangen (2023); • voorzien van dakkapellen zowel aan de voor- als achterzijde (2005); • keurig aangelegde diepe tuin met royale uitgebouwde houten berging; • voorzien van buitenzonwering; • aangesloten op glasvezelnetwerk voor supersnel internet; • gelegen nabij uitvalswegen naar o.a. Utrecht en Amersfoort.