Dit schitterende 3-kamer appartement, gelegen op de vierde en hoogste verdieping van het fraai gelegen complex 'Kennedyflat', verkeert in goede staat en biedt een adembenemend vrij zicht op zee en de kust! Ideaal voor verschillende doeleinden, zoals permanente bewoning, een tweede woning, of recreatieve verhuur. Het appartement wordt geheel gemeubileerd en dus bewoon- of verhuurklaar opgeleverd en beschikt over een berging in de onderbouw. Door de populaire locatie is verhuur aantrekkelijk voor zowel binnenlandse als buitenlandse toeristen, wat een interessant rendement kan opleveren. Uiteraard is de woning ook voor eigen gebruik een prachtig bezit in het gezellige en fraaie kustdorp Egmond aan Zee. De hernieuwde indeling zorgt voor een optimale benutting van de ruimte en veel natuurlijk lichtinval. Alle sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd voor optimaal comfort en de dubbele deur vanuit de woonkamer naar de hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met zeezicht en vaste kastenwand, een nette badkamer voorzien van douche en wastafel, een separaat toilet en een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen, waar u kunt genieten van het panoramische uitzicht op zee en schitterende zonsondergangen. De VvE heeft geïnvesteerd in duurzaamheid door het plaatsen van kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor alle ramen. Het huidige energielabel is dan ook een verouderd label, bij een nieuwe aanvraag zal het energielabel A worden toegekend. De locatie van dit appartement is eveneens fantastisch, op loopafstand van het strand, de zee, het uitgestrekte duingebied en het gezellige centrum van Egmond aan Zee met diverse terrassen, restaurants, winkels en andere voorzieningen. Dus of u nu op zoek bent naar een beleggingsobject of een eigen plek aan de kust, dit appartement biedt het beste van beide werelden! Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: 65 m² Inhoud: 209 m³ Indeling: Begane grond: centrale entree, postbussen/belbord, intercom, lift, toegang tot de berging. 4e verdieping: entree met gang, meterkast, keuken, toilet, badkamer, twee slaapkamers, woonkamer met toegang tot balkon. Bijzonderheden; * fantastische ligging direct aan zee * gemoderniseerd appartement * dubbele deur naar de hoofdslaapkamer * ligging op de vierde verdieping met fraai zeezicht * zowel permanente bewoning, gebruik als tweede woning en recreatieve verhuur is toegestaan * duurzaam gebouw met energielabel A+ (energielabel is verouderd) * inclusief de complete inboedel * eigen (fietsen) berging in de onderbouw * VVE-bijdrage ca. € 275,- * bezichtigingen in overleg vanwege huidige toeristische verhuur