Op een unieke locatie in de voormalige Sionskerk van Wapenveld ligt op de begane grond dit NIEUWBOUW 2-kamer appartement met tuin op het Oosten. In 2022 en 2023 is de voormalige kerk getransformeerd tot ''Het Koetshuis''. In Het Koetshuis bevinden zich 12 duurzame appartementen die geheel voldoen aan de eisen van deze tijd, met een knipoog naar de historie van het gebouw. Ligging: Het dorpscentrum van Wapenveld met alle basisvoorzieningen is vlakbij. Ook het Zwolsebos en de IJsselvallei, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen, zijn op korte afstand van de woning gelegen. De stad Zwolle is met de auto binnen 15 minuten te bereiken. In het plaatsje Wezep ligt op 9 min. met de auto en 26 min. op de fiets het treinstation Wezep. Kortom, een prachtig duurzaam nieuwbouwappartement op een unieke locatie waar binnen- en buitenleven samen komt. Indeling: De gehele woning heeft een mooie nieuwe luxe PVC-vloer in visgraat motief en mooie donkere plinten. Via de centrale hal, waar zich de brievenbus bevindt, bereik je de entree van het appartement. In de hal van het appartement zit de meterkast, kast met vloerverwarmingsinstallatie en een separaat toilet met fonteintje. Lichte zonnige woonkamer van ca 8,3 x 4 m met deur naar de voortuin en nieuwe open keuken (hoek-opstelling) voorzien van een moderne kleurstelling en alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een inductiekookplaat, recirculatie-kap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Royale slaapkamer van ca 3,3 x 4,2 m met deur naar de voortuin en aansluitend een ruimte van ca 1,9 x 2,2 m die eventueel te gebruiken is als berging, werkkamer of een inloopkast. Geheel betegelde badkamer van ca 1,9 x 2,3 m met een wastafel, inloopdouche, design radiator en wasmachine/droger-aansluiting. Royale zonnige voortuin van ca 3,4/3,9 x 6 m gelegen op het Oosten voorzien van een terras, spatwaterdicht stopcontact, buitenkraan en buitenverlichting. Rondom de tuin is een groene haag. Bijzonderheden: - Transformatie van de Sion kerk naar Het Koetshuis in 2022/2023 - Woonoppervlakte 75,4 m2 - Visgraat pakket (PVC) door de gehele woning - Alle wanden zijn gestuuct en geschilderd (kleur Skimming Stone van Farrow & Ball) - Tuin van ca 39 m2 gelegen op het Oosten - Eigen parkeerplaats op het gezamenlijke terrein - Eigen berging - Volledig geïsoleerd - Bijdrage VvE € 190,13 per maand inclusief € 67,75 voorschot kosten vloerverwarming - Energielabel A - Mechanische Ventilatie - Verwarming middels vloerverwarming via een centrale warmtepomp. Disclaimer: De bovenstaande informatie hebben wij met grote zorgvuldigheid samengesteld om u zo goed mogelijk van dienst te zijn. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de inhoud correct en up-to-date te houden, kunnen wij niet garanderen dat alle informatie juist is en zodoende kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Bij vermelding van afmetingen of oppervlakten gaat het om indicaties en geschatte maten. Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het nader onderzoeken van zaken die voor u van belang zijn. Onze tip: betrek uw eigen makelaar erbij om u hierbij te helpen.