Stop maar met zoeken want beter wordt het echt niet.... Een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis op een geweldige locatie met onder andere 4 (ruime) slaapkamers, een moderne badkamer, een moderne, complete open keuken, een voortuin en als kers op de taart een heerlijke zonnige achtertuin met een schuur. De woning is gelegen in een fijne, gezellige en rustige buurt aan een rustig speelpleintje. Ideaal voor de kids. Geen auto's voor de deur maar wel voldoende parkeergelegenheid. De ligging is ook erg centraal. Op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, natuur, watersport en uitvalswegen. LOCATIE Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in Boerhavewijk aan de zuidelijke entree van Haarlem. De ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk heeft een scala aan voorzieningen. Naast een aantal basisscholen en locaties voor (buitenschoolse) kinderopvang zijn er ook diverse speelplaatsen en trapveldjes. Op slechts 5 min. lopen is er een kleinschalig buurtwinkelcentrum met een grote Lidl-supermarkt. Een klein stukje verderop vind je het grote winkelcentrum dat volledige gemoderniseerd is en o.a. over een eigen overdekte markthal/foodhal en een bioscoop beschikt. Natuurliefhebbers of hondenbezitters komen in Boerhavewijk goed aan hun trekken. Diverse recreatiegebieden liggen op steenworp afstand zoals de Poelpolder (5 minuten lopen), de Meerwijkplas en een heus zandstrand aan de gezellige Molenplas (8 min. fietsen). BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De toegang tot de snelweg ligt op slechts 650m en ook de toegang tot het openbaar vervoer is zeer goed. Door de ligging aan de zuidzijde van Haarlem ben je met de auto binnen 2 minuten op de snelweg (A9) naar alle grote steden en Schiphol is zelfs in slechts 15 minuten bereikbaar. Met de snelbus R-NET 300 ben je binnen 13 minuten op het station Haarlem en in nog geen half uur op Schiphol. UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN De woning biedt mooie mogelijkheden tot uitbreiding. De zonnige achtertuin is diep genoeg (bijna 10 meter) om een grote aanbouw te plaatsen en toch nog meer dan genoeg tuin over te houden om van het buiten zijn te kunnen genieten. Heb je meer slaap- of werkruimte nodig dan kan je op zolder door het plaatsen van een grote dakkapel een extra kamer creëren en/of een 2e badkamer. Voor de dakkapel is een vergunning nodig. INDELING (Maatvoering, zie plattegronden) Begane grond: fijne voortuin met genoeg plek voor een leuk zitje en de avondzon; entree/hal; lichte, woonkamer met mooie pvc vloer met vloerverwarming; ruime, open keuken (echt een beetje het woonkeuken gevoel) met inbouwapparatuur en leuk zicht op de tuin; hal; toilet; toegang tot de achtertuin van ca. 10m diep met vrijstaande schuur; 1e verdieping: overloop; 3 prima slaapkamers; badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De woning is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. 2e verdieping: royale overloop met opstelling cv-ketel en wasmachine-/drogeraansluiting; thans 1 slaapkamer; lekker veel bergruimte in de aanwezige knieschotten. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte ca. 100m2, grondperceel 125m2, bouwjaar ca. 1987 - volledig voorzien dubbel glas in houten kozijnen - grote dakkapel aan de achterzijde - verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha uit 2022) - oplevering in overleg Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.