Fraai gelegen in één van de meest gewilde buurten (Noordes) en nabij het centrum van Zuidlaren staat deze 2^1 kapwoning (1971) met erf, tuin en vrijstaande stenen garage met elektrische sectionaaldeur. De woning is uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen gaan wonen, want deze woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond! De woning heeft tevens een dakopbouw waardoor er extra ruimte is ontstaan voor 2 slaapkamers. Zuidlaren is een dorp wat zich kenmerkt met een ruim aanbod aan voorzieningen en deze liggen allemaal op loop-/fietsafstand ten opzicht van de woning. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabij gelegen bossen. Naast de goede bereikbaarheid per auto is er ook een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar o.a. de stad Groningen. Het geheel staat op een perceel van 216m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte en meterkast (4 groepen automaten). De dichte keuken is eenvoudig maar functioneel en is voorzien van een 4-pits gaskookstel. De overige apparatuur is los. Vanuit de straatgerichte woonkamer geniet men een fraai uitzicht over groen richting een typische brink van Zuidlaren. In de bijkeuken vinden we de CV-ketel (Nefit Smartline HR 2003) en een wasmachineaansluiting. In de praktijk gebruikt men de bijkeuken als hoofdentree. Slaapkamer 1 van ca. 12m² met een doorgang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Tuin De tuin ligt op het westen en is ca. 11 meter diep en 9 meter breed. De ligging staat garant voor middag- en avondzon. Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen garage te betreden. De garage is ca. 23m² en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van ca. 6m² en 17m². Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen op een toplocatie nabij het centrum van Zuidlaren! - Energielabel D - Er is nog geen beroep gedaan op mijnbouwschade/SNN - Clausules van toepassing: niet-zelf bewonings-, ouderdom- en asbestclausule - Transport geschiedt bij een vaste notaris (Zuidlaren) - Aanvaarding in overleg, kan per direct Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Gelijkvloers wonen