Klussers opgelet! Op zoek naar een woning met een grote tuin en veel potentie? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor! Aan de welbekende Kievitsweg in Ridderkerk vindt je deze nostalgische 4-kamer hoekwoning gelegen op een perceel grond van maar liefst ca. 268m2! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn diepe achtertuin en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een woonkamer met eetkamer, open keuken met inbouwapparatuur, uitbouw met badkamer, een drietal slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een eigen garage! Op loopafstand vindt je het winkelcentrum Dillenburgplein, recreatiegebied het Donckse Bos, openbaar vervoer voorzieningen en verschillende scholen en kinderdagverblijven. Diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 liggen in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer en trap opgang tot de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal kom je terecht in de woonkamer van ca. 17m2 welke is voorzien van een sfeervolle sierhaard en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde van de living vindt je de eetkamer en de open keuken. Deze open keuken is uitgevoerd met crèmekleurige kastdeuren en beschikt over een combi magnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en RvS spoelbak. Vanuit hier heeft u toegang tot de uitbouw met daarin de badkamer. Deze badkamer is voorzien van douchecabine, staand closet, wastafel, wasmachine aansluiting en cv opstelling. (Intergas 2010.) 1e verdieping: Middel de vaste trap kom je terecht om de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee vaste kasten en de toegang tot de bergzolder middels vlizotrap. Dan heb je vanuit de overloop toegang tot drie grote slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vindt je de eerste twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een grootte van 9m2 en 8m2. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een grootte van respectievelijk 12m2. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en dakkapel die voor veel lichtinval zorgt. Achtertuin: De woning is gelegen op een perceel van ca. 268m2 en beschikt daardoor over een diepe achtertuin van wel ca. 23m lang welke is gelegen op het noordoosten. In de achtertuin vindt je houten berging, een eigen achterom en een eigen garage met elektrische roldeur. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 85m2 - Inhoud: 305m3 - Verwarming: Eigen intergas CV ketel (2010) - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie - Centraal gelegen nabij zowel het centrum als winkelcentrum Dillenburgplein - Groot perceel van maar liefst ca. 268m2 met eigen garage - Oplevering in overleg, kan snel Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.